| 问题 | 县城宅基地土地证可以过户吗 |
| 释义 |
一、县城宅基地土地证可以过户吗 如果符合国家和地方宅基地法律政策，那么农村宅基地使用证是可以过户的。 （一）正规转让的宅基地可以过户 这里指的正规转让是指符合当地宅基地转让条件的，除了部分宅基地改革试点地之外，其他地区合法的宅基地转让仅限于村集体内部，且转让对象得符合当地的宅基地申请条件。这种情况自然可以过户。 不过，此时宅基地受让人需要按照当地农村宅基地基准地价一次性缴纳宅基地有偿使用费给村集体经，然后获得其开具的收据。之后携带好过户资料办理过户登记手续即可。 （二）通过赠与获得的宅基地可以过户 这中宅基地过户情况在法律上是得到支持的，不过严格来讲是要召开村民代表大会获得村集体成员以及村委会的同意才行。 （三）通过合法继承农房获得的宅基地可以过户 宅基地作为集体财产不能继承，但是地上的农房时农民的私人财产是可以继承的，在“房地一体”原则下，通过合法继承农房获得的宅基地可以过户，前提是该继承人得符合村里的宅基地申请条件，否则不能实现宅基地过户。 二、申请宅基地需要哪些条件 农村村民有下列情形之一的，可以申请宅基地： （一）年满20周岁的本村村民，因结婚等原因确需建设新房，且缺少宅基地的(包括男方到女方落户的)； （二）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的； （三）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的； （四）城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住宅的； （五）县级以上人民政府规定的其他条件。 三、申请农村宅基地需要提交哪些材料 申请农村宅基地应向乡镇政府、办事处提交下列资料： (一)村民个人申请宅基地的申请书 (二)申请人基本情况(包括姓名、性别、年龄、身份证、家庭成员，户口是否本村集体户口等) (三)村民委员会或农村集体经济组织出具的材料 1、申请人现有的宅基地情况； 2、对申请人拟发放宅基地的位置、面积、宗地草图等； 3、村民会议或村集体经济组织成员讨论情况，在村集体公布情况的说明等； 4、乡镇土地利用总体规划图、现状图等，并注明拟占用土地地类。 (四)属于建新交旧的，申请人与村委会签订的建新交旧协议书 (五)其他需要提交的材料 县城大部分情况下是没有宅基地的，宅基地一般是农村集体土地，宅基地只有在符合法律规定的情况下可以过户。以上便是法律网小编为您整理的关于县城宅基地土地证可以过户吗的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第三百六十三条 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。