网站首页  词典首页

问题	购房合同遗失声明怎么写
释义	购房合同是证明购房者购买房屋的合法凭证，也是在发生纠纷时保障个人权益的重要依据，所以购买者一定要妥善保管才可以，可是万一购房合同丢了怎么办?如果购房合同丢失，不要惊慌失措，首先要做的是写一份遗失声明。那么，购房合同遗失声明怎么写？法律网小编为您详细解答。     购房合同遗失声明怎么写     兹有本xxx与xxxx于x年x月x日订立xx号《xxxxx合同书》壹式x份，约定终止时间是x年x月x日，现合同条款已全部屐行完毕（包括退回定金结付清楚）。现因本xxx所持该份合同不慎遗失，特声明作废。     特此声明     xxxxxxxx     年 月 日     购房合同遗失声明，应当写明合同名称、号码，合同完成状态、房屋具体的地址、表明合同遗失作废，最后签上日期及姓名。          购房合同遗失补救方法     在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致分为以下三种：     一、购房合同没有做预售登记前     如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。     二、在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前     如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。     三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后     如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。     在整个购房过程中，合同经常需要交接，而合同的丢失也并不都是发生在购房者身上，有些时候开发商、银行由于过失也会出现丢失合同的情况。所以在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证，以证明自己已经将合同交给对方。否则一旦发现丢失，大家互相推卸责任，最终吃亏的还是购房者。               拓展阅读      购房定金合同的注意事项有哪些 购房合同有法律效力吗? 贷款购房合同在银行吗
随便看	抵押物转让的限制及债权保护有哪些方面的内容 有哪些财产不得抵押 抵押权的顺序是怎样的 新版土地抵押权登记的效力具体表现是怎样的 抵押的作用是什么 抵押与质押的区别是什么 抵押担保的债权范围主要包括哪些 最新抵押协议书怎么写 债权抵押权的实现条件是什么 抵押担保有哪些限制,又有哪些问题需要注意 抵押物价值与所担保债权数额有哪些关系 一物多保具体如何实现抵押权 承租人是否有义务必须签署抵押协议 抵押物价值与所担保债权数额的关系是什么 土地用于抵押是否可行 抵押担保的范围和特征是什么 质押与抵押的区别具体有哪些 抵押物的范围是怎样的 抵押质押留置的区别 抵押权的实现条件具体是什么 最高额抵押及其特点有哪些 财产怎么抵押 抵押物是否是合法的财产 哪些条件下能实现抵押权 抵押车有哪些法律知识 葡萄牙共和国国歌 葡萄牙共和国政党制度 葡萄牙共和国首都 葡萄牙关于保证和制定集会权利的规章的第406号法令 葡萄牙关于制定行使罢工权利和封闭工厂权利的规定的第392号法令 葡萄牙宪法法院 葡萄牙诉德国案 葡萄糖—6—磷酸脱氢酶 葡萄糖磷酸变位酶 董仲舒 董仲舒 董宣 董必武 董必武 董必武 董必武的法律思想 董成美 董璠舆 葳事文件 蒂博 蒂纳特公司和杜梅兹公司案 蒂诺科求偿仲裁案 蒋碧昆 蒋记宪法 蒙古人民共和国国徽

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。