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问题 前期物业合同没到期可以转让吗
释义 一、前期物业合同没到期可以转让吗
    可以。如果原来的合同是经过公证、鉴证的,变更后的合同应报原公证、鉴证机关备案,必要时还可以对变更的事实予以公证、鉴证,如果按照法律、行政法规的规定原来的合同是经过有关部门批准、登记的,合同变更后仍应报原批准机关批准、登记,未经批准、登记的,变更不生效,仍应按原合同执行。
    二、前期物业服务合同没到期可以终止吗
    国务院《物业管理条例》第二十六条明确规定,前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。
    根据该规定,即使前期物业服务合同没有到期,如果业主大会选聘了新的物业,并由业委会与新物业企业签订了《物业服务员合同》,自《物业服务员合同》生效之日起,前期物业服务合同终止。前期物业企业,应当退出物业管理,向业主委员会移交相关资料等,业委会无需承担任何的违约责任。
    三、合同转让的类型
    根据不同的标准,可以将合同的转让作出不同的划分:
    1、合同的全部转让和部分转。
    根据合同转让的范围不同,可将合同转让分为合同的全部转让与合同的部分转让。所谓合同的全部转让,是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务全部转让给第三人;所谓合同部分转让,是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同的权利义务部分转让给第三人。
    2、合同权利的转让、合同义务的移转、合同权利义务的一并转让。
    根据合同转让的内容不同,可将合同转让分为合同权利的转让、合同义务的转让和合同权利义务的一并转让。所谓合同权利的转让,又称为合同债权让与,是指当事人一方将其合同权利全部或者部分转让给第三人;所谓合同义务的转让,又称为合同债务承担,是指当事人一方将其合同义务全部或者部分转移给第三人;所谓合同权利义务的一并转让,又称为合同权利义务的概括转让,是指当事人一方将其合同权利义务一并全部转让给第三人。
    合法的合同转让需具备《民法典》规定的相关条件。以上就是法律网小编整理的对“前期物业合同没到期可以转让吗”的解答以及其他相关法律知识。如果还有其他法律问题的,欢迎上法律网在线法律咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第五百四十五条
    
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更新时间:2025/3/16 10:51:46