1.租约到期出租人不愿意继续出租。未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限，并有道义协助承租人找房。
2.续租时出租人要求合理变更某些条件。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金。
3.租约到期出租人没有提出新的条件。承租人按原租约继续交租被出租人接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。
二、租房续租合同范本
出租方(以下简称甲方):
产权证号：
承租方(以下简称乙方)
身份证号：
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
1. 房屋基本情况：甲方房屋(以下简称该房)
2. 房屋用途：该房屋用途为居住。仅限乙方家人自己居住。不得转租他人。
3. 租赁期限：租赁期限自 至 。
4. 租金：该房屋月租 元，暂定为按季度交费。
5. 付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金(人民币 )后，合同随之生效。
6. 交付房屋期限：甲方应于本合同生效之日起5日内，将该房屋交付给乙方。
7. 甲方对房屋产权的承诺：甲方保证该房屋没有产权纠纷。
8.维修养护责任：租用期间，一般日常维修保养，均由乙方负责,费用乙方自付。若属常规房屋大修，费用则由甲方承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损坏，其维修费用，由乙方承担，重大损坏,甲方将追究其责任，并要求赔偿损失。
三、找室友合租要写合同吗
找室友合租需要写合同，这样防止发生纠纷，有了纠纷也好处理。
合租合同是合租人签订的关于租赁期限、租金、租金的交纳期限、注意事项等权利义务的合同。实质上也是一种房屋租赁合同，是在承租人外租的情况下产生的形成的第一承租人和第二承租人或更多的承租人之间的新租赁关系，第一承租人为与房东的主要联系人，因合租的特殊性质，他和房东租赁关系中止时，本合租合同自动失效。
上面的是法律网小编为您整理的关于租房到期如何续的相关知识。综上可知，租的房子到期了，要记得续签，续签是需要再次签订正规合同的，这个是不能省略的，若是房东或者租客一方放弃续签，那就是可以结束这次租房了。可见多了解法律知识对我们的生活有很大的帮助。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的法律网律师。
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