网站首页  词典首页

问题	工业用地使用年限到期怎么办
释义	一、工业用地使用年限到期怎么办     工业用地五十年；土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。土地使用年限到期的处理有以下几种：     １、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。     ２、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。     ３、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。此外，土地使用年限未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。           　　相关法律规定：     《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》     第十二条　土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。     第三十九条　土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。     第四十条　土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。     第四十一条　土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。      　　二、土地使用年限的规定     土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据１９９０年５月１９日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：     住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为７０年；     工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为５０年；     教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为５０年；     商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为４０年；     综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为５０年。     以上就是法律网小编带来的，关于“工业用地使用年限到期怎么办”的详细解答。由上文可知，工业用地使用年限是五十年。一般工业用地使用年限到期后，当事人需要重新与对方签署土地使用权合同并续费。          引用法条：     [1]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》     [2]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条     [3]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十九条     [4]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条
随便看	关于审理抢劫 抢夺刑事案件适用法律问题 相同商标和相似商标的判断标准 工商注册需要提供材料 建设工程劳务施工合同范本 产假含法定节假日吗 借用资质承包工程违法吗 个人挂靠公司承接工程费用 劳动合同与劳务合同存在哪些区别 施工许可证取得条件 公司委托员工的委托书怎么写 知识产权入股怎么评估 购买二手车买卖合同协议书 知识产权侵犯通知函怎么写 装修一半装修公司倒闭咋办 私自离岗导致受伤能否认定工伤 债权融资和股权融资的比较 技术入股公司需要注意什么 行政复议申请书格式及范文 劳务资质多久能办下来 盗窃罪既遂和未遂的标准 工伤纠纷可以调解吗 工程附加合同怎么写 房屋抵押担保合同简版 交通事故评残和工伤评残可以一起进行吗? 什么情况下属于诬陷罪 英国成人教育 英国文官制度 英国最高法院 英国枢密院 英国枢密院司法委员会 英国检察机关 英国殖民地法律效力法 英国法释义 英国法院组织 英国状况 英国宪法 英国王位继承法 英国的军事上诉法院 英国的军事法院 英国的少年法庭 英国的行政裁判所 英国的议会行政监察专员 英国的调查法庭 英国皇家律师 英国皇家法院 英国社会民主党—自由党联盟 英国职业介绍所法 英国自由党 英国行政区划 英国警察机关 英国议会

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。