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问题	协议离婚房产没过户怎么算共同财产
释义	一、房屋过户有贷款的怎么办     依据法律的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：     （一）工资、奖金、劳务报酬；     （二）生产、经营、投资的收益；     （三）知识产权的收益；     （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；     （五）其他应当归共同所有的财产。     综上所述，如果夫妻婚后共同购买了房产，即使没有进行过户，也属于夫妻共同财产，离婚后应该对该房产进行合理分割。          二、离婚分割应遵循的原则     １、一般均分原则：在分割共同财产时，双方应有平等的权利，对共同财产平均分割。     ２、坚持照顾子女和女方利益的原则。     ３、照顾无过错一方的原则：无过错方有权请求损害赔偿。但有过错，不代表就会“净身出户”。     ４、公平原则：离婚时应清算夫妻的经济利益。     ５、尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则：如果双方在离婚时达成调解可以自行约定财产如何分割。     三、离婚房产过户的注意事项     １、夫妻之间在夫妻关系维系的时间内共同拥有的房屋产权，过户不需要缴纳税费，只需要交点工本费。     ２、夫妻关系维系期间的婚前个人房产，进行产权的变更手续，需要按照赠与房产的手续办理产权转让。     ３、夫妻关系维系期间，有一方离世的，按照遗嘱继承或是自然继承到另一方的房产，需要缴纳的费用有：遗嘱公证费·继承人与离世人的关系证明费用·房屋评估费用·契税。     ４、夫妻离异房产分割过户行为，需要缴纳的产权变更费用可以依据离婚协议内容申请过户。     以上就是法律网小编为大家整理介绍的协议离婚房产没过户怎么算共同财产等相关法律知识。夫妻关系存续期间，夫妻双方共同购买的房产都属于离婚时分割的内容，如果房屋没有进行过户，那么就提供相应的证明。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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