| 问题 | 目前农村房屋所有权方面的法律规定的缺陷 |
| 释义 | 《民法通则》第3条规定当事人在民事活动中的地位平等。第5条明确规定，公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。该法第75条同时规定，公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。对于以上条文所提到的“合法”，《民法通则》本身依然没有做出具体的规定或解释，而又交由其他法律、法规来进一步落实。 《物权法》第2条规定，因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。本法所称物，包括不动产和动产。《物权法》中涉及房屋所有权制度的主要条款包括该法第9条(不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外)和第30条(因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力)。因此，根据《物权法》的以上规定，可以大胆推断:农村的房屋可能因为不属于“合法建造”或“未经登记”而不发生物权的效力。 引用法条： [1]《中华人民共和国物权法》第二条 [2]《中华人民共和国物权法》第九条 [3]《中华人民共和国民法通则》第三条 [4]《中华人民共和国民法通则》第五条 [5]《中华人民共和国物权法》第三十条 [6]《中华人民共和国民法通则》第七十五条 |
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