| 问题 | 怎么办理房屋产权过户 |
| 释义 | 房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。下面跟着法律网小编一起来了解一下怎么办理房屋产权过户吧。 一、怎么办理房屋产权过户 １、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。 ２、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 ３、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。 ４、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 二、房产过户注意事项 １、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件； ２、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书； ３、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件； ４、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明； ５、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书； ６、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。 去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件， 去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 上述文章法律网小编为您详细介绍了怎么办理房屋产权过户，去办理房屋产权过户时，一定要带好所需的相关材料，提前了解办理房屋产权过户的相关流程，到当地房产局进行过户办理，希望上述内容对您有所帮助，若您有其他法律疑问，建议咨询法律网专业律师。 |
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