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问题	婚前财产房子过户要双方都去吗
释义	一、婚前财产房子过户要双方都去吗     依据法律的相关规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：     （一）一方的婚前财产；     （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；     （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；     （四）一方专用的生活用品；     （五）其他应当归一方的财产。     因此，婚前房产属于夫妻一方的个人财产，其个人有完整的处分权利，出售时无须另一方到场。     二、房屋买卖的流程     １、签订合同，房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。     ２、提交申请，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。     ３、缴纳税费，房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金　，一般需要十五个工作日左右。     ４、房产过户，税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。          三、房屋买卖的注意事项     （１）买卖双方购房违约金必须约定明确，有必要的时候需要以补充协议的形式出现。由于目前房价变化大，有些业主为了能够将房产更高价出售，选择毁约，因此为了保护买方的权益不受损害，应在签订房屋买卖合同时明确说明。     （２）购房者需尤其明白一个常识：直系亲属并非业主的当然委托代理人。     （３）付款时间，房屋交付时间需约定明确。买卖双方都可在签订合同后明确其相应义务的履行期限，若到期限未付款或交付房屋的话，一方可依据相应条款要求对方承担违约责任；而中介公司作为居间人，在买卖双方就上述问题产生纠纷时，可通过合同明确约定的相应时间对纠纷进行调解。     （４）非常有必要记录并保留双方的有效联系地址。     以上就是法律网小编为大家整理介绍的婚前财产房子过户要双方都去吗等相关法律知识。在婚前购买的房屋属于个人财产，个人有完全独立处理的权利。因此，在办理相应房屋过户时不需要双方到场。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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