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问题	购买凶宅能解除合同吗
释义	一、购买凶宅能解除合同吗     如果购买时，卖方或者中介没有如实的进行告知，是可以解除合同的，法律规定当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则，房东应当在买卖合同签署之前就应该将恶性凶杀案件全部告知购买方。          二、集体户口买房受限吗     １、集体户口买房是否限购，主要看当地有没有实施限购政策。集体户口相关规定，夫妻中一方是集体户口，这里的集体户口是指在职人员的集体户口，而不是学生性质的，否则依然按外地户口对待。而如果是在职人员的集体户口是按本地户籍对待的，具有购买一套房的资格，不需要提供其社保或纳税证明。但是如果不是本地户籍，即需要以外地人口购房对待，提供一年的相关证明，但仅需要提供购买人的。     ２、集体户口相关规定，夫妻中一方是集体户口，这里的集体户口是指在职人员的集体户口，而不是学生性质的，否则依然按外地户口对待。而如果是在职人员的集体户口是按本地户籍对待的，具有购买一套房的资格，不需要提供其社保或纳税证明。但是如果不是本地户籍，即需要以外地人口购房对待，提供一年的相关证明，但仅需要提供购买人的。     三、买房公证处公证有效吗     １、房产公证是可以确保房产交易行为的真实性的。     ２、民事行为的真实性包括了两层的意思：一个是该行为确是行为人的所为；第二个是行为人所为确实是本人的真实意思的表示。在房产交易中，交易人亲自来实施交易行为基本上是没有问题，即使是出现了些问题也是容易被发现和纠正的；问题比较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。我国《民法通则》还有《合同法》中规定到，当事人如果因重大的误解签订的合同和因受欺诈而陷于错误认识的情况下签订的合同为非真实意思表示，是可以撤销民事行为。     ３、此类情况在目前房产交易中大量存在，只是由于大多当事人对法律不熟悉，误以为自己已在合同上签名盖章，就无法改变既成的事实了，因此向法院提起诉讼要求撤销交易行为的情况还不多。但随着社会法律知识的进一步普及和律师业务的进一步拓展，这方面的诉讼必将大量增加。     ４、而房产交易如果经过公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，就能有效地避免此类问题的发生。     以上是法律网小编为您详细介绍的关于购买凶宅能解除合同吗的内容，购买房屋时，如果房东、中介没有如实的告知关于凶宅的相关情况，刻意的进行了隐瞒，则作为买方是可以要求解除买卖合同的，若您还有什么法律上的问题，建议咨询法律网专业律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国合同法》     [2]《中华人民共和国民法通则》
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