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问题	房产过户是到什么部门办理手续
释义	一、房产过户是到什么部门办理手续     房屋过户需要到房地产管理部门办理。房管局的业务范围包括以下内容：     １、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。     ２、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。     ３、负责全市城镇建设安置动迁管理。     ４、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。     ５、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。           　　二、房产过户需要什么材料     １、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。     ２、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。     ３、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；     ４、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。     ５、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；     ６、由房地产管理部门核发过户单。     在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书     三、房屋过户需要注意什么     １、过户时买卖双方均需携带身份证到场，如果买卖双方是多人的，需要全部到场；     ２、买方或卖方本人不能到场的，可授权他人代为办理     ３、带齐所需资料，卖方身份证（共有需提供结婚证）、买方身份证（共有需提供结婚证）、买方户口本、房产证、资金托管协议、资金托管凭证、完税通知单及相应税票、网签合同、网签备案单、土地证（若办理了需提供）　限购单     ４、查封、抵押、信息占用、产权人去世未办理继承更名手续的房屋无法办理过户；     ５、产权人身份证信息与购房时使用的不一致时，不能直接办理过户，需到户籍所在地开具户籍证明。     以上就是法律网小编为大家整理介绍的房产过户是到什么部门办理手续等相关法律知识。房产过户需要到房管局办理相关手续，当事人双方需要准备身份证、房产证等资料，亲自到场办理。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。          引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》
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