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问题	贷款买房子流程有哪些，利息要多少
释义	一、贷款买房子流程有哪些，利息要多少     1、要选择贷款银行询问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。     2、要确定贷款金额，要提供贷款所需的个人资料，其中包括身份证明、婚姻证明，资信证明等。     3、签借款合同，在递交所需的资料三到四个工作日后，银行与借款人签订《借款及担保合同》。等待银行放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。     4、放款后，向银行索要一份属于你的贷款合同和借据，还有复印两份房产证复印件，要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。     房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。           　　二、贷款买房利息怎么算     贷款买房利息计算方式有两种：     1、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；     2、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。第1期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第1期利息，就是第1期偿还的本金；第2期利息计算，是将第1期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第2期本金数，再乘贷款利率得第2期的应还利息，以后各期以此类推。      　　三、贷款买房注意事项答疑     网友提问：     贷款买房注意事项有哪些？     律师回答：     1、申请房贷要量力而行。有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此！因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。     2、提前准备好贷款资料。身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。     以上就是法律网小编为大家解答的关于贷款买房子流程有哪些，利息要多少问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到要选择贷款银行询问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。如果您还有其他问题，欢迎咨询法律网律师。
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