网站首页  词典首页

问题	买房提前还贷划算吗
释义	现在贷款买东西都很常见，也有很多人在贷款买房后，对于有着房贷是很有压力的，想提前还款，那么买房提前还贷划算吗？下面有法律网小编为您详细介绍。     一、买房提前还贷划算吗     中国人的传统是大部分都不愿意提前消费，而房产贷款对于很多人来说也是因为高房价下的无奈之举，这样很多购房者只要有了余钱就会想到提前还贷。从目前整体的情况来看，在２０１１年之前能够做到７折房贷的购房者，较好不要提前还款，因为７折以后的利率可以说非常低，完全可以用提前还款的预算获得比减少的利息更多的收益。          二、哪些人适合提前还贷     １、享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。     因为目前七折的５年期贷款利率低于５年期存款利率，客户把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房，银行将按近日的贷款政策执行，基准利率上浮１．１倍，借款人将得不偿失。     ２、等额本息还款已经超过５年，贷款早期还款中大部分为利息，超过５年再提前还款，可以说本金更多，所以从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道，特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。     ３、等额本金还款期超过三分之一的，第２种不适宜提前还款的类型是使用等额本金还款法的客户，并且还款期已经超过了１／３。     等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息，随着还款时间的增加，所剩本金减少，还款利息也越来越少，当还款期超过１／３时，其实借款人已还了一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还的更多是本金，不能有效地节省利息支出。     ４、手上还有其他理财项目的。     购房者如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等，或者做生意的买卖人，手里需要流动资金，如果投资收益率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。     以上便是法律网小编为您整理的关于提前还款的相关内容，希望能帮助到您。                    拓展阅读      提前还贷怎么划算 等额本息怎么还贷最划算 买房提前还贷都要注意什么
随便看	劳动纠纷案件代理要点有哪些？ 赡养费标准的法律依据是什么 建立赡养法是否势在必行 建立赡养法势在必行吗? 产生劳动纠纷主要包括哪些原因？ 劳动合同的续签需要先解除劳动合同吗？ 何为“口头遗嘱”？ 劳动合同没有解除可以去其他单位上班吗? 孤寡老人如何赡养？ 有哪些情形用人单位可以单方解除劳动合同? 劳动合同中的竞业限制是怎么规定的? 赡养费标准的法律规定是什么 家庭赡养协议书怎么写？ 什么是劳动合同法规定的非全日制用工? 老年人精神赡养 继子女 赡养继父母的规定有哪些？ 要求支付双倍工资有时间限制吗? 如何赡养老人有什么法律规定 员工兼职违法吗? 代位继承需要具备哪些条件？ 行为不当就必须解除劳动合同? 遗产继承权利有哪些 公司搬迁辞退员工会给赔偿吗? 遗产继承权的继承顺序 房产继承公证的程序是怎样的 公休日 公使 公使馆 公假工日数 公允及善良 公共债务 公共利益 公共卫生委员会 公共场所卫生管理之诉 公共性国际组织 公共政策 公共权利 公共权利 公共权力 公共秩序 公共秩序保留条款 公共秩序管理之诉 公共设施的赔偿 公力救济原则 公务与权利双重性论 公务员 公务员 公务员制度 公务员惩戒委员会 公务护照

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。