| 问题 | 想要申请房贷条件有哪些 |
| 释义 | 房贷，也被称为房屋抵押贷款，一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。那么想要申请房贷条件有哪些？由法律网的小编为您详细解答。 一、想要申请房贷条件有哪些？ 1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明； 2、交齐首期购房款； 3、有稳定合法收入，有还款付息能力； 4、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金； 5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物； 6、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件； 7、所购房屋不在拆迁公告范围内； 8、贷款银行要求的其他条件。 二、房贷申请被拒后还能再申请吗？ 1、一旦被拒，借款人也是可以再申请贷款的，不过要满足一定的条件。 2、如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的，那么即使再次申请，难度也会比较大。 3、如果借款人是在同一家银行贷款被拒的话，那就需要等待一段时间后再申请。 4、如果是因为资料准备不齐全的话，只要借款人第二次申请贷款时，将资料准备齐全，通常可以通过贷款。 5、具体的还要结合当下的房贷市场、政策等决定。 三、房贷贷不了，定金能退吗？ 影响房贷贷不下来的因素有很多，例如开发商、银行、个人等。 1、开发商的原因：如果开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。 2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好也会影响房贷的审批时间，甚至可能贷不了款。购房者也可以申请退房，需要自己承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。 3、政府的政策或者银行的规定：政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者不能贷款，购房者应与开发商协商退房，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。 以上便是法律网的小编为您介绍的房贷的申请条件以及相关知识。最后补充一点的是，我国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。 |
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