由于商品房预售对整个房地产业的发展起着重要的作用，客观上要求用法律对其加以规范和引导。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条、《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条、《城市商品房预售管理办法》第五条、《城市房地产转让管理规定》第十六条的规定，商品房预售应当符合以下条件：
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。
2、持有建设工程规划许可证和施工许可证。
3、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。
4、已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
二、如何查询南宁商品房预售许可证
1、打开浏览器，在百度搜索“南宁市住房保障和房产管理局”。
2、进入“南宁市住房保障和房产管理局－官网”。
3、找到“线上服务”模块，选择住房保障业务。
4、左下角点击商品房预售信息查询。在弹出的页面中出现搜索栏，可按“预售证号”、“项目名称”、 “公司名称”“项目坐落”、“城区”几大类进行搜索。
5、选择按“项目名称”进行查询，在搜索栏输入项目名称，如：丽景湾，单击“确定”就可以啦！
三、商品房预售合同有哪些内容
1、双方的名称、地址，法人组织必须有法定代表人签名。
2、标的，即预售商品的位置、编号。
3、数量，预售商品房的数量，面积应以平方米来计算，并明确的是建筑面积还是使用面积或其他面积。
4、价款即房屋的价金，如每平方米多少元。不仅应标明单价，还应标明总价；我国《房地产管理法》虽然对商品房预售的条件和程序进行了规定，但对预售款征收的数额和期限却没有统一的规定，当事人应在合同中明确。根据建设部的规定，预收商品房预售款，在房屋开工建设时不得超过40％，待建房工作量完成一半时再收至60％，到房屋封顶可收至95％，到房屋交付使用时再全部收取。
5、交付方式和期限，包括预售款的支付方式和房屋的交付方式。
6、房屋使用性质，明确是住宅用房、办公用房还是经营用房或其他用房。
7、房屋产权转移的方式、期限。
8、违约责任。
9、双方约定的其它条款。
以上就是法律网小编针对南宁商品房预售要符合哪些条件，为您作出的详细解答。综上可知，商品房预售制度对整个房地产行业的发展起着重要的作用。而商品房开发商想要开始预售，也是需要一定的条件的。最终要的是取得《商品房预售许可证》，未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。最后若您还有其他问题，欢迎咨询法律网律师。
- 国外飞机延误赔偿是怎么样的
- 飞机晚点延误险赔偿
- 飞机航班取消有赔偿吗
- 飞机延误赔偿的标准
- 海洋货物运输保险中的关系人有哪些
- 货物运输保险是什么
- 海上货物运输保险中的风险和损失
- 海洋货物运输保险有哪些种类
- 货物运输保险有哪些特点
- 运输保险的基本特征有哪些
- 国内货物运输保险的定义是什么
- 货物运输保险的基本概念和特征是什么
- 国内水路、陆路货物运输保险的基本内容有哪些
- 国际货物运输保险合同的内容有哪些
- 车辆发生保险事故如何妥善处理
- 货物运输途中灭失,代办托运人需要赔偿吗
- 车辆出险保险索赔技巧
- 飞机延误险怎么赔偿
- 飞机延误可以退票吗
- 飞机延误怎么赔偿
- 飞机延误四小时赔偿
- 航班取消赔偿
- 航空飞机延误赔偿多少钱
- 航班取消怎么赔偿
- 飞机因天气原因延误有赔偿吗
- 社会契约论
- 社会契约论
- 社会契约论
- 社会契约论
- 社会契约说
- 社会存在和社会意识
- 社会学方法
- 社会学法学
- 社会实证主义法学
- 社会帮教
- 社会干预人
- 社会形态
- 社会必要劳动时间
- 社会总劳动
- 社会意识形态
- 社会所有制
- 社会技术规范
- 社会控制
- 社会控制的三种形式
- 社会改良主义宪法
- 社会救济
- 社会有机体论
- 社会本位
- 社会权
- 社会权利说