一、土地证可以贷款吗
土地证可以贷款。所谓土地证贷款也就是土地使用权抵押贷款。需要注意经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
二、土地证抵押贷款流程是怎么样的
土地证抵押贷款流程如下：
1、先得找到银行同意给你土地抵押贷款;
2、得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个;
3、拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后，给你出具“土地他项权利证”;
4、拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和最高限额贷款合同。都签字盖章后，就等贷款了。
三、抵押贷款所需资料以及注意事项
1、借款人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5、房产的产权证;
6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
注意事项：
1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3、担保人；
4、借款人年龄限制：男的年龄+贷款期限不超过60岁，女的年龄+贷款期限不超过55岁；
5、进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；
以上就是法律网小编为大家介绍的土地证可以贷款吗相关内容，土地证是可以贷款，需要注意的是只有政府登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权两种才可以抵押贷款，其他不可以。如果大家还有什么不懂的法律问题，可以咨询法律网上面的专业律师，律师会及时回复您咨询的问题。
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