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问题	父母出资购房离婚房产归谁
释义	一、父母出资购房离婚房产归谁     （一）婚后一方父母出资购买的房产，该房产登记于出资一方子女名下，系出资方父母专门赠与给己方子女的财产，属于当事人婚内所取得的个人财产。     （二）当事人结婚前，父母为双方购买房屋出资的，应认定于父母对自己子女的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购买房屋出资的，应认定于父母对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。     （三）婚姻关系存续期间，父母出资购买的房产，该房产登记与出资一方子女名下，依据《民法典》的相关内容规定，该房产应系出资一方对于子女子女的赠与，该房产属于一方的个人财产。 双方父母出资购买的房产，登记于一方名下，该房产可认定为按照双方父母出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。          二、婚后父母部分出资为子女购房，离婚时房产如何分割?     所谓部分出资，指的是父母只是支付了房屋价款的一部分，其余款项由夫妻双方共同支付。     《民法典》的相关内容规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外;当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”     如果婚后一方父母出资，而房屋产权却登记在另一方名下，按照日常经验法则，除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，一般应认定为向夫妻双方的赠与;     如果婚后一方父母为子女出资购房，产权登记在夫妻双方名下的，该房屋应当认定为夫妻共同财产。     如果婚后方父母为子女出资购房，房屋产权登记在出资方自己子女名下，一般是将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与。如果双方对房屋的产权归属没有事先约定，所购房屋的产权及增值收益部分归夫妻双方共同共有。     《中华人民共和国民法典》的相关内容规定：     “ 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。     由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”     适用相关内容规定的前提条件是：     其一，一方父母全额出资且产权登记在出资人子女名下的。     婚后父母部分出资为子女购房的情形下，不应适用该规定而认定为一方个人财产。     其二，购买不动产的目的是“为子女”，而非为父母本身。     现实生活中，有的父母可能出于子女单位能够报销相关物业费、暖气费等原因，也有的考虑到将来可能发生的遗产税等问题，将父母自己出资购买的不动产登记在子女名下，实际上并无赠与子女的意思表示。父母挂子女之名购房，用子女的名义登记产权，但实际是父母本身的财产，没有赠与的真实意思。这些没有“为子女”意思的情况，房产还是属于父母财产。     综上，这种婚后父母部分出资、登记在自己子女名下的房产，诉争房屋的性质会认定为夫妻双方共有，但分割时基本不会对半分割。根据《民法典》的相关内容规定，应根据“财产的具体情况”，本着照顾子女和女方权益的原则进行裁决。也就是说，分割夫妻共同财产时，应全面考虑财产的资金来源、双方结婚时间长短、夫妻对家庭所做贡献等因素。     三、父母出资的房产离婚时怎么分     父母出资的房产离婚时由双方协议处理；如果是一方父母出资购买用于个人生活的，那么属于个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。     根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》的相关内容规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。     对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。     以上就是法律网小编为您整理的最新的父母出资购房离婚房产归谁相关内容。综上，在我国法律实务中，一般来说，借父母钱买房的借款属于夫妻共同债务，房产属于夫妻共同财产，应依法分割或者协议分割。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的法律网律师。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》
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