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问题	物业服务合同的基本原则有哪些
释义	一、物业服务合同的基本原则有哪些     （一）主体平等原则     合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。任何民事主体在法律人格上也是一律平等的，享有独立人格，不受他人的支配、干涉和控制。只有合同当事人的人格平等，才能实现合同当事人的法律地位平等。合同当事人平等是商品经济的必然前提和必然产物，也是社会主义市场经济对交易秩序和经济秩序的基本要求。     （二）合同自愿原则     当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。合同自愿原则又叫合同自由原则，其意思就在于缔结合同、选择合同方式、决定合同内容、变更和解释合同的自愿或自由。实行合同自愿原则，并不排除国家对合同的适当限制。     （三）权利义务公平原则     公平原则规范合同当事人之间的利益关系，制约滥用合同自愿原则，要求形式的公平和实质的公平。合同的实质公平，是指双方当事人的权利、义务必须大体相当的对等。对于显失公平的"霸王合同"和不利对方权益的"格式合同"，当事人有权要求法院或仲裁机关予以撤销或变更。     （四）诚实信用原则     又叫诚信原则，是民法、合同法最基本的原则，它是指民事主体在从事包括合同行为在内的民事活动时，应诚实守信，以善意的方式行使自己的权利和履行自己的义务，不得有欺诈行为。该原则具有确定行为规则、平衡利益冲突、解释法律和合同三大功能。     （五）守法和维护社会公益原则     当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会公共秩序，损害社会公共利益。它是社会公共生活的基本原则。          二、物业服务合同如何签订     （一）合同的当事人     物业服务合同的当事人就是建设单位与物业服务企业，其中建设单位以及物业服务企业一般都是法人组织。     （二）物业基本情况     物业基本情况包括物业名称、物业类型、坐落位置、建筑面积等方面的内容。     （三）服务内容质量     服务内容主要包括：物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地环境管理；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范的协助管理；物业装饰装修管理服务；物业档案管理及双方约定的其他管理服务内容等。     （四）服务费用     服务费用包括：物业服务费用的收取标准、收费约定的方式；物业服务费用开支项目;物业服务费用的缴纳；酬金制条件下，酬金计提方式、服务资金收支情况的公布及其争议的处理等。     （五）物业经营管理     物业的经营与管理包括：停车场和会所的收费标准、管理方式、收入分配办法；物业其他共用部位共用设施设备经营管理经营与管理。     （六）承接查验维护     承接查验和使用维护的主要内容包括，执行过程中双方责任义务的约定。     （七）专项维修资金     专项维修资金的主要内容包括这部分资金的缴存、使用、续筹和管理。     （八）违约责任     这部分内容主要包括违约责任的约定和处理、免责条款的约定等。     （九）其他事项     其他事项主要包括合同履行期限、合同生效条件、合同争议处理、物业管理用房、物业管理相关资料归属以及双方认为需要约定的其他事项等。     三、民法典的物业服务合同内容和形式有哪些规定     物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法等内容，物业服务合同要以书面形式签订。     《中华人民共和国民法典》     第九百三十八条【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。     以上就是由法律网编辑整理收集的关于物业服务合同的基本原则有哪些的法律知识。综上可知，物业服务合同需要遵守主题平等、合同自愿、权利义务、诚实信用、守法和维护社会公益原则。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第九百三十八条
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