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问题	全款买二套房有什么规定
释义	一、全款买二套房有什么规定     需要缴纳相应的税费：     (1)契税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5%。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。     (2)印花税。根据《印花税暂行条例》第三条 纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。应纳税额不足一角的，免纳印花税。应纳税额在一角以上的，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算缴纳。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。     (3)营业税。     (4)城建税。     (5)教育费附加税。     (6)个人所得税。          二、购买第二套商品住宅房可申请使用住房公积金贷款吗     可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是，银行“认房也认贷”，而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。     三、银行认定为二套房的七种情况     1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；     2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；     3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；     4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；     5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；     6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；     7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。     以上就是法律网小编为大家整理的关于全款买二套房有什么规定的相关内容，希望对您有所帮助。不同城市对二套房购买的规定是不一样的，全款购买房屋一般是不进行限制的，但购房者需要按法律的规定交纳税费。大家如果还有其他法律问题，欢迎上法律网咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。
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