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问题	购房贷款需要哪些材料
释义	一、购房贷款需要哪些材料     １、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；     ２、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；     ３、外地、外籍或单身，要有本地户口的人做担保；     ４、借款人及配偶收入和财产证明；     ５、购房合同和首付款收据；     ６、财产共有人抵押承诺书；     ７、银行住房按揭贷款申请审批表。           　　二、二手房买卖需要注意什么     １、仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。     ２、其次，作为买家要仔细查看房屋现状，确定房屋的完整性和安全性；而作为卖家则需要详细的给买家介绍房屋现状，不能弄虚作假。     ３、看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。     房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时，对买家来说有得不到房屋的极大风险。因此查看房屋手续是否齐全非常重要，也是二手房买卖方必须重视的问题。      　　三、住房公积金怎么能取出来     １、提取住房公积金时应提供本人身份证及复印件；     ２、享受城镇最低生活保障的，应提供《城市居民最低生活保障证》或劳动、工会等部门提供的其他有效证明；支付房租的，应提供房屋租赁登记备案证明或房屋租赁协议书、支付房租发票、单位或有关部门出具的家庭收入证明。     以上，就是由法律网小编整理的关于购房贷款需要哪些材料的相关内容。购房贷款属于贷款中的比较难申请的类型，不仅有征信的要求，还有工资不得低过银行批准的贷款金额，希望以上内容能够给你带来一定的帮助。如果还有其他的疑问，欢迎咨询法律网律师。
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