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问题	购买商品房时的注意事项
释义	一、购买商品房的注意事项     下面先谈谈非购房合同条款要注意的事项：     （一）开发商的资格。     （二）认真阅读购房合同内容。     （三）最好有较专业人士陪同看房和签订合同。     （四）应由本人签订购房合同。     （五）最好选择实力较强的公司开发的规模较大的楼盘。     关于购房合同条款要注意的事项：     （一）计价与付款方式。     （二）商品房的面积及误差的处理约定。     （三）商品房的交付时间。     （四）商品房的基本设施配置。     （五）逾期付款及逾期交楼的约定。     （六）公共配套设施。          二、买房交了定金,现在不想买了,可以退吗     “定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款;如为履行合同而设的“定金”，则购房合同系买卖合同，买卖合同是主合同，担保合同是从合同，不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”，主合同不成立从合同就不能成立。     三、购买商品房的基本程序是什么     购买商品房的基本程序如下： 第一、签订房地产订购书或者认购书，并向发展商或者其代理商交付定金。第二、签署正式房地产预售契约或者商品房购销合同。第三、办理预售预购登记手续。第四、办理抵押登记。第五、交付。第六、立契过户，办理产权证书。     根据法律规定，商品房买卖合同需要注意价格条款应明确，要有细项约束开发商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用等等。以上便是法律网小编为大家带来关于购买商品房时的注意事项的相关知识。若大家还有其他疑问亦或是其他问题，欢迎咨询法律网。
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