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问题	自建房能贷款吗
释义	一、自建房能贷款吗     还有一种自建房，建设在城镇中，使用土地的性质不是商业用地，就是住宅用地，再不然就是商住两用的土地。这样的房屋具备上市交易的资格，可以拥有国家认可的房产证和土地证，同样可以办理房屋贷款，大家也将它称为大产权房　。     自建房办理贷款需要条件：     １、申请人必须拥有有效身份证件的合法公民，并且已满18周岁；     ２、申请人必须有足够的还款能力，并且收入稳定；     ３、申请人建造的房屋已经通过了城镇建设部门的审批；     ４、申请人没有不良的信用记录，资信状况良好；     ５、申请人已准备好充足的首付款或者首付款存款证明；     ６、合法有效的购房合同；     ７、房屋已经取得了房产证和土地使用证；     ８、银行规定的其它条件。           　　二、自建房如何申请公积金贷款     １、领取表格。申请人需前往公积金管理中心领取公积金贷款申请表格，并认真填写，也可以选择自己在网上下载表格填写。     ２、提交申请。表格填写完毕后，申请人需持上述资料前往公积金管理中心提交申请，并将资料交由公积金管理中心进行核查。     ３、中心审核。公积金管理中心接受申请人的申请之后，会对申请人提供的资料进行审查，并在审查完毕之后将结果告知申请人，若不通过需说明理由。     ４、签订合同。如果公积金管理中心同意了申请人的贷款申请，申请人便可携带相关资料前往当地公积金贷款的承办银行办理贷款，并签订贷款合同。     ５、办理抵押。签订完合同之后，申请人需前往房产交易中心办理房产抵押等手续，并缴纳税费。     ６、银行放款。所有的手续都办理完之后，银行会在约定好的日期将贷款发放至申请人指定的账户中，此时，公积金贷款办理完毕。      　　法律依据：     《担保法》第三十六条     以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。     以上就是法律网小编为您收集整理的，关于自建房能贷款吗的相关知识，希望对您有所帮助。《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》出台前，农村自建房不能抵押贷款，因《担保法》明确规定了，宅基地等集体所有的土地使用权不能抵押。如果您还有其他疑问，可以咨询法律网律师，他们会给您专业的建议。
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