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问题	第二套房贷款最新规定
释义	一、第二套房贷款最新规定     央行、银监会发布二套房房贷政策，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为２５％，各地可向下浮动５个百分点。二套房房贷政策，即：拥有一套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款的政策。２０１５年３月，央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于４０％。财政部、国家税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上（含两年）的普通住房对外销售的，免征营业税，自15年３月３１日起执行。          二、商业贷款买第二套房首付比例是多少     对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。     三、二套房贷款利率是多少     对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1、1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。     以上就是法律网小编为大家整理介绍的关于第二套房贷款最新规定等相关法律知识。通过上文介绍，相信大家对于二套房的认定标准、契税计算等相关政策都有了基本认识。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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