网站首页  词典首页

问题	没有签合同租房定金不退怎么办
释义	一、没有签合同租房定金不退怎么办     定金具有下列法律特征：     １、定金具有从属性：定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭；     ２、定金的成立具有实践性：定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立；     ３、定金具有预先支付性：只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用；     ４、定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。     租房时，交付了定金可以跟房东协商退还，如果房东不同意退还定金，则一般情况下定金是不能退还的。          二、定金的作用     定金具有三个方面的作用     首先，定金是通过一方当事人向对方当事人交付一定数量的金钱或其他替代物，履行合同与否与该金钱或其他替代物的得失挂钩，从而促成当事人信守诺言，认真履行合同，这就决定了定金具有担保的功能；     其次，只要发生一方接受另一方定金的事实，就可作为合同成立的证据，因而该种定金又具有证约定金的性质；     第三，给付定金一方违约的无权要求对方返还定金，接受定金一方违约的应双倍返还定金，因而该种定金又具有违约定金的性质。     三、支付定金需要注意什么     １、审查主合同的效力     定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种，根据《民法典》的规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。因此在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。     ２、合同签订时主体     定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致，因定金合同是主合同的从合同，主体不一致，定金合同无法起到担保的性质。     ３、定金合同应当以书面的形式签订     根据《民法典》第五百八十七条的规定，定金应当以书面形式约定。     ４、应当在合同中约定明确的交付期限     合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，因此在约定交付定金的期限时，必须明确、具体。     ５、应当在合同中明确约定交付的方式     定金合同从实际交付定金之日起生效，所以合同当事人应当在定金合同中约定交付定金的方式，比如通过现实的货币支付还是银行支付。如果是以银行支付的方式必须以收到交易凭证视为交付。     ６、定金的数额必须在合同标的额的２０％以内约定，超过的部分不受法律保护     定金合同中定金的具体数额，由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高，就有可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额；若约定过低，则起不到担保合同履行的作用。因此，定金的数额应少于合同应给付的款项，其具体数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的２０％，超过部分无效。     以上就是法律网小编为大家整理介绍的没有签合同租房定金不退怎么办     等相关法律知识。定金具有惩罚性，如果没有签合同，也要履行相应的义务，否则不予退还。但是交付了定金可以跟房东协商退还，如果房东不同意退还定金，则一般情况下定金是不能退还的。。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
随便看	放火罪只能是不作为犯罪吗 什么是行政许可实施主体？ 工伤赔偿程序是什么 公务人员交通事故死亡赔偿金怎么算 过失引起火灾是放火罪吗 交通事故没记住车牌号怎么办 放火罪判了刑还会赔偿吗 辅警和协警的区别是什么 非法处置财产罪向谁举报 割坏公交车轮胎是破坏交通工具罪吗 根据法律规定行政仲裁可以复议吗？ 工伤一级至十级伤残有什么待遇怎么样 交通事故理赔标准依据有哪些 帮朋友转账构成洗钱罪怎么办 行政处罚后又再犯怎么处理不违法？ 工伤骨折赔偿标准是如何的 嫖娼抓到会怎样 法律规定行政处罚错误怎么处理 工伤赔偿的标准是怎么样的 民间借贷诉讼的流程是什么？ 对七十周岁以上的人可执行行政拘留处罚吗？ 工伤劳动仲裁程序有哪些 车主借车出事故车主有赔偿责任吗 抽烟引发森林火灾,放火罪的构成要件 行政仲裁个人要到现场吗？ 领事法规 领事法院 领事特权与豁免条例（中国） 领事特权和豁免 领事等级 领事管辖豁免 领事类别 领事组 领事职务 领事裁判官 领事裁判权 领事裁判权 领事裁判权条约 领事裁判权法院 领事认证 领事证书 领事证书撤销 领事豁免的决议 领事部 领事随员 领事馆 领区 领土 领土 领土不割让

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。