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问题	前期物业合同有效期多长
释义	一、前期物业合同有效期多长     前期物业服务合同的有效期一般不超过3年。     这个期限在物业项目召开业主大会并成立业主委员会之后，无论合同是否到期，都会自行终止。此时，业主委员会将和新的物业公司另行签署正式的物业管理合同。     二、物业合同终止条件     1.根据国务院《物业管理条例》的规定，前期物业服务合同在业主大会成立、业主委员会选聘物业公司并签订物业服务合同生效之日起失效。要更换物业公司，必须首先成立业主大会。     2.按照建设部业主大会议事规则的程序，小区有20%的业主同意，由当地居委会、街道办事处、物业管理行业主管部门牵头组织进行选举，只有当小区2/3的业主同意时，才能更换物业公司。          三、选聘负责任物业公司     1.为了确保居住环境和生活质量，选择一家负责任的物业公司至关重要。业主和开发商在决定前期物业合同的有效期时，应该充分考虑这一点。     2.物业公司应将业主的需求放在首位，尽心尽力做好服务工作，以避免与业主之间产生不必要的摩擦和矛盾。     3.作为业主，我们也有责任监督和评估物业公司的表现，确保他们始终按照合同和法律规定为我们提供优质的服务。     选聘物业也是一场硬仗，您遇到过不负责任的物业公司吗？请在法律网评论区留言，分享您的经验和建议，让我们一起打造更美好的居住环境！
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