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问题	个人房屋抵押贷款需要满足什么条件
释义	一、个人房屋抵押贷款需要满足什么条件     1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；     2、持有有效的身份证明文件；     3、具有稳定、合法的收入来源；     4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；     5、银行规定的其他条件。           　　二、房屋抵押合同怎么签     合同签订只要是双方真实意思表示，不违反国家法律强制性规定就是有效的，并非一定要公证。至于生效时间，一般来说是签字盖章就生效。房屋抵押合同的主要条款：     1、被担保的债权种类、数额。被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。     2、债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。     3、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。     4、抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。     5、抵押双方认为需要约定的其他事项。在一般情况下，借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住房抵押贷款合同》。      　　三、房产抵押合同生效条件是什么     1、当事人必须要有民事权利能力和民事行为能力，民事权利能力是实施民事法律行为的资格，而民事行为能力是民事主体实施民事行为的条件，当事人实施民事行为首先要有民事权利能力和民事行为能力。这是保证民事行为有效性和能产生法律效果的前提。     2、意思表示真实，如果当事人在实施民事行为时，意思表示不真实，存在欺诈，胁迫、重大误解等情形的，可能产生合同效力的被撤消或者被变更。     3、抵押合同的订立不得违反法律和社会公共利益。     以上就是法律网小编为大家整理介绍的关于“个人房屋抵押贷款需要满足什么条件”等相关法律知识。还需要说明的是，被抵押的房子年龄应该在20年以内，房屋抵押最长年限是贷30年。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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