网站首页  词典首页

问题	租赁合同违约押金怎么处理
释义	一、租赁合同违约押金怎么处理     在房屋租赁合同中，如果承租方违约，则押金是不能退的，如果是出租方违约，则押金是可以退的。           　　二、租赁合同注意事项     １、承租方     （１）查看出租人的房产证明和有效身份证明；     （２）审核出租人的《房屋租赁证》；     （３）签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；     （４）要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；     （５）付款方式。     ２、出租方     （１）查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明；     （２）承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。     有下列情形之一的房屋不得出租：     （１）没有房屋所有权合法凭证；     （２）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。     （３）共有房屋未取得共有人意见的；     （４）权属有争议的；     （５）属于违法建筑的。      　　三、承租人签订租赁合同后违约如何处理     当承租人违约后，我们按其违约的形式分别如下处理：     １、承租人不交付租金的情况。租金的诉讼时效为一年，即自承租人应当支付租金之日起，如出租人在一年内不向承租人催收租金，则一年后，出租人的丧失胜诉权，法律不再对出租人的债权给予强制保护，出租人向法院起诉后，法院会驳回出租人的诉讼请求。出租人只能自己向承租人主张。     ２、如承租人未经出租人允许，擅自改变房屋用途，出租人可以要求承租人恢复原状，并可以解除房屋租赁合同，追究承租人的违约责任。     ３、承租人提前退租，属于违约，出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定，则可以要求承租人赔偿因此带来的损失。     ４、租赁合同期满，承租人拒不迁出房屋，出租人可以选择向人民法院起诉，要求承租人迁出房屋，并承担违约责任。现实中，有的部分承租人，特别是从事经营性业务的，由于生意不好或由于其他原因，可能一走了之，走时房屋内还有部分遗留物品，很多情况下，出租人不知道承租人的去向，也无法到法院起诉。这时，出租人可以在合同到期后，自行将房屋收回，但要注意保留证据（比如拍照、录像），将屋内物品一一登记存放。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于租赁合同违约押金怎么处理的相关内容，根据规定如果是租赁合同中的承租方违约，则作为出租方是有权不退还押金的，对于违约造成的损害，承租人还需要进行相应的赔偿，若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
随便看	车损险保险金额怎么算 被保险人的义务 什么样的人需要保险顾问？ 保险人如何才能免责? 被保险人发生事故遭拒赔 被保险人的法定继承人指的是谁 全险车辆事故怎么赔偿标准 国家强制购买什么车险 人保车险返现多少点 国家强制车险都有啥 没交保险能申请工伤吗 工伤保险赔付比例是多少 报销工伤保险要去劳动部门报工伤吗 企业工伤保险怎么办理 未买工伤保险怎么赔偿 工伤和意外险可以同时赔偿吗 夫妻离婚 保险纠葛 保险理赔的理赔依据和理赔原则 车险被保险人更改手续 保险合同变更投保人如何做 保险如何变更投保人 占有保护请求权分类 占有返还请求权期限 抵押权与质权谁优先 动产质权与权利质权的区别 法学边缘学科 法学通论 法学门类 法官 法官 法官和陪审团的职权 法官回避 法官对证据的自由裁量权 法官控告 法官法 法官法学 法官的个人特性 法官的个人特性 法官的义务 法官的任免 法官的回避 法官的培训 法官的奖励 法官的工资保险福利 法官的惩戒 法官的权利 法官的条件 法官的申诉 法官的等级 法官的考核

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。