网站首页  词典首页

问题	租赁合同违约押金怎么处理
释义	一、租赁合同违约押金怎么处理     在房屋租赁合同中，如果承租方违约，则押金是不能退的，如果是出租方违约，则押金是可以退的。           　　二、租赁合同注意事项     １、承租方     （１）查看出租人的房产证明和有效身份证明；     （２）审核出租人的《房屋租赁证》；     （３）签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；     （４）要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；     （５）付款方式。     ２、出租方     （１）查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明；     （２）承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。     有下列情形之一的房屋不得出租：     （１）没有房屋所有权合法凭证；     （２）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。     （３）共有房屋未取得共有人意见的；     （４）权属有争议的；     （５）属于违法建筑的。      　　三、承租人签订租赁合同后违约如何处理     当承租人违约后，我们按其违约的形式分别如下处理：     １、承租人不交付租金的情况。租金的诉讼时效为一年，即自承租人应当支付租金之日起，如出租人在一年内不向承租人催收租金，则一年后，出租人的丧失胜诉权，法律不再对出租人的债权给予强制保护，出租人向法院起诉后，法院会驳回出租人的诉讼请求。出租人只能自己向承租人主张。     ２、如承租人未经出租人允许，擅自改变房屋用途，出租人可以要求承租人恢复原状，并可以解除房屋租赁合同，追究承租人的违约责任。     ３、承租人提前退租，属于违约，出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定，则可以要求承租人赔偿因此带来的损失。     ４、租赁合同期满，承租人拒不迁出房屋，出租人可以选择向人民法院起诉，要求承租人迁出房屋，并承担违约责任。现实中，有的部分承租人，特别是从事经营性业务的，由于生意不好或由于其他原因，可能一走了之，走时房屋内还有部分遗留物品，很多情况下，出租人不知道承租人的去向，也无法到法院起诉。这时，出租人可以在合同到期后，自行将房屋收回，但要注意保留证据（比如拍照、录像），将屋内物品一一登记存放。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于租赁合同违约押金怎么处理的相关内容，根据规定如果是租赁合同中的承租方违约，则作为出租方是有权不退还押金的，对于违约造成的损害，承租人还需要进行相应的赔偿，若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
随便看	如果企业接受控股股东的捐赠，能否计入营业外收入 股东享有什么样的分红权 股权确认的商业登记程序是什么 控股股东对外投资的描述有何规定 如何处理有限公司股东分红时的矛盾 股权转让产生的投资收益的确认 控股股东稳定上市公司股价的信息披露要求是什么 确认股权转让合同无效 如何处理控股股东的股权 股权确认应注意什么 无实际出资确认股权 员工权益确认模板 股权转让确认书的内容是什么 公司股权确认方法 自然人投资者股权结构变动的确认 如何查询企业的控股股东 股东代位求偿权的当事人是什么 股权确认的法律效力是什么 占公司80%以上股份的是公司的控股股东 根据公司章程，员工在离开公司前转让股权是否合法 股东是否可以罢免侵害公司权益的法定代表人 股东贷款有哪些法律缺陷 股东违反出资义务的责任内容是什么 投资公司股权转让收入的确认包括 终止长期股权投资意味着什么 拉克斯 拉努湖仲裁案 拉吉舍夫 拉壳钩痕迹 拉奇诺维奇 拉尔伊 拉德勃鲁赫 拉德布鲁赫 拉扎德兄弟公司诉米德兰银行案 拉斯基 拉斯基 拉斯基 拉斯金 拉斯韦尔 拉斯韦尔 拉普拉塔河流域组织 拉普捷夫.V.V. 拉梅内斯 拉特兰条约 拉祜族 拉粲霍夫 拉美议会联盟 拉脱维亚苏维埃社会主义共和国的行政区划 拉贝丹案 拍卖

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。