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问题	房产确权后可以变更吗
释义	一、房产确权后可以变更吗     只要是按照合法的程序进行的产权变更是可以的。     房屋产权变更需要办理房产过户手续，具体流程如下：     1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。     2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。     3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金　，一般需要十五个工作日左右。     4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。     按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等，须经登记始发生物权法上的效力。所以，房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。如果登记簿上未作变更，房产证自身任何单独的变更均不产生物权法上的效力。             　　二、房产确权与房产证有什么关系     房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。      　　房产确权的法律依据     《中华人民共和国物权法》第十七条     【不动产登记簿与不动产权属证书关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于房产确权后可以变更吗的相关内容，房产确权后是可以变更的，但是房产变更需要按照法律的相关程序来进行，进行房产变更需要办理房产过户手续，如果您在办理房产变更时有什么问题的话，建议咨询法律网专业律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国物权法》
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