网站首页  词典首页

问题	没有用地规划许可证只有土地证
释义	一、没有用地规划许可证只有土地证      在取得一宗土地的合法使用权后，需要凭国有土地使用权出让合同或者划拨用地决定书等材料先办理建设用地规划许可证，之后在办理土地使用证 ，在办理工程规划许可证。     在城乡规划法对建设用地规划许可证做了一定的说明：未办理建设用地规划许可证，所办理的一切登记无效。          二、办理建设用地规划许可证需要哪些资料     （一）申办《建设用地规划许可证》申请人须提交建设用地规划许可申请，并按要求提供所规定的文件、图纸、资料进行申报。     （二）需要的材料     1、建设用地规划许可证申请表（单位公章）;     2、立项批复;     3、《建设项目选址意见书》及附件（复印件）;     4、项目合同（复印件）。     5、经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1:500或1:1000勘测定界图3张（蓝晒图，现状地形，长春市统一坐标、统一高程，包括各类地上、地下管线、建构筑物位置），同时提供一份电子材料;     6、关于办理《建设用地规划许可证》的法人授权委托书及经办人身份证复印件（出示原件）。     7、经土地招标、拍卖方式取得国有土地使用权的建设项目还需提供:     （1）《国有土地使用权出让合同》（复印件）;     （2）《国有土地使用权出让合同》中的规划设计条件及附图（复印件）;     （3）法人资格证明（工商营业执照或组织机构法人代码证）（复印件）;     （4）如属于经营性房地产开发建设项目，还需提供开发公司资质证明（复印件）。     注:     1、复印件需出示原件;     2、除特殊说明外报审材料均为一份;     三、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的区别     （一）性质不同     1、建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。     2、建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。     （二）要求不同     1、建设用地规划许可证是同意你对这块地有使用权后，用于建设项目用地，不能作为它用，是土地建设主管部门审批的，超过一定用地面积需要国务院批准。     2、而建设工程规划许可证是同意你做什么样的结构和建筑模式，是城市规划局或建设工程规划主管部门审批的，它规定了你的建筑规模，是有红线限制的----包括平面红线、高程红线及地下红线。     以上就是法律网小编整理的对“没有用地规划许可证只有土地证”的解答以及其他相关法律知识。一般来说，土地证是拥有土地使用权的有效证明。如果还有其他法律问题的，欢迎上法律网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。
随便看	申请撤销劳动仲裁裁决书材料是什么 酒驾92会不会起诉 拘留所打人犯法吗 拘留过的人对子女以后有影响吗 职务侵占罪的数额巨大认定的标准是哪些 国家赔偿机构是什么 拘留13天对孩子以后有影响吗 上海离婚财产分割律师费用怎么算 工伤认定需要诊断证明吗 员工在劳动合同里面违约责任是什么 在上海强奸罪判刑多久 在死缓期间故意犯罪应当怎样处理 开店营业执照要多少钱 诈骗罪被判刑了如果不交处罚金有哪些后果 债务人死亡如何处理遗产债务的范围是什么 企业破产职工补偿流程是哪些 涉嫌犯单位受贿罪判几年刑 人身权利和人格权利区别 债权人能不能不诉讼直接申请破产 运送他人偷越国（边）境罪的处罚是怎样的 诈骗八万有谅解书最多判多少年 法人变更了以前的责任谁来负责 运输毒品罪是怎样的罪名 员工有过错被辞退补偿标准是哪些 中国新刑法利用影响力受贿罪既遂判多少年 南斯拉夫普通法院 南斯拉夫检察院 南斯拉夫社会主义联邦共和国国徽 南斯拉夫社会主义联邦共和国国旗 南斯拉夫社会主义联邦共和国国歌 南斯拉夫社会主义联邦共和国首都 南斯拉夫社会主义自治制度 南斯拉夫社会主义自治维护人 南斯拉夫经济法院 南斯拉夫联邦主席团 南斯拉夫联邦主席团主席 南斯拉夫联邦制 南斯拉夫联邦执行委员会 南斯拉夫联邦管理机关 南斯拉夫联邦管理组织 南斯拉夫联邦维护宪法制度委员会 南斯拉夫联邦议会 南斯拉夫自治法院 南斯拉夫行政区划 南斯拉夫行政法院 南斯拉夫选举制度 南极和南大洋联盟 南极条约 南极条约体系 南极条约协商会议

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。