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问题	小产权房可以买吗，有什么风险吗
释义	一、小产权房可以买吗，有什么风险吗     小产权房能买吗　通常来说，小产权房是可以购买的，风险不是很大。购买小产权房主要分为以下两种情况：     １、如果你买房的目的是自住，那么，风险并不大。首先，你的房是盖在村属的土地上，土地归所在村集体所有，所以，发生产权争议的可能性非常之小。作为对该房产的准司法仲裁主体的村委会是承认你的产权的，如遇到拆迁，村委会将视你的产权为该村产权的一部分而予以保护。至于以违章建筑对待，于法于理均不通；     ２、如果，你所买的“小产权房”在亲属、朋友、熟人中发生转让买卖，也是可以进行的。因为在此种转让中产权证并不重要，可以用民间的商业合同方式进行转让，它一样具有约束力。己建成的房不让人家卖，正建的房子不让人家建，堵塞农民的致富之路，于情于理于法，都不妥；           　　二、什么是小产权房     小产权房”的确会对构建和谐社会，平抑房价，实现“居者有其屋”，作出贡献。　小产权房并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中，形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府，而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商，打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋，或是由农民自行组织建造的“商品房”。      　　三、小产权房法律上的风险     １、　由村委会印制颁发的产权证不合法，国家不予承认。当“小产权房”遇到产权争议时，产权拥有人的权益将得不到法律保护；     ２、“小产权房”不能上市交易，不能办理过户手续；     ３、如遇到拆迁，将被视为违章建筑，得不到拆迁补偿；     综上所有内容就是法律网小编整理的购买小产权房的相关介绍，主要介绍了购买小产权房存在什么风险，基本没什么具体风险，但存在法律意义上的风险，像产权证是否合法违章建筑，另外小产权房是不能上市交易的，解答了小产权房可以买吗，有什么风险吗的问题，如果您还有什么疑问，欢迎咨询法律网律师。
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