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问题	物业合同备案是什么意思
释义	一、物业合同备案是什么意思     我国物业管理的7大制度中物业管理条例规定，物业服务合同的备案制度才能做到合法经营。我国价格法规定，物业费的收取必须在物价局备案。           　　二、物业服务合同备案需要哪些材料     1、物业服务合同备案申请表     2、《物业服务合同》；     3、企业资质证书正、副本；     4、企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本；     5、组织机构代码证；     6、项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书；     7、物业项目的合法来源证明文件；     8、事实服务的项目需提供原物业服务合同、服务现状的情况说明、仲裁或司法文书等相关材料。      　　三、物业没备案会有什么后果     1、一个没有能够在所在区域主管部门备案的物业企业，是不能够在该区域经营的。这是行业管理的需要，也是行业自律的需要。     2、没有备案的物业公司，在业务地经营的时候，是不享受法规的保障的。一旦发生物业纠纷等需要解决时，物业主管部门没有任何的义务协助你解决。一经发现，会被处以罚款，并限期备案，拒不改正，将会被处以重罚。备案企业才能够在法律框架内保障自己合法权益，同时也能管理物业企业好好的服务业主，做不好根据相关规定，驻地物业管理部门有权处分。     3、如果仅仅是物业合同没备案，物业企业备案了。那么也就是主体资格是受保护的，物业合同只要是双方的真实意志表示，所有的手续都是经过业主大会和业委会授权签订。那么，物业服务合同是成立的。但是，一些相关的定价等权力不能超过原有的物业服务价格。     4、如果是物业企业和物业合同都没有备案，那么也就是相当于跨区域经营不受保护。不管是行为主体还是行为内容，都不受物业主管部门的保护。一旦发现，将会被物业主管部门处以重罚，甚至会被建议吊销相关证书。     以上便是法律网小编为您带来关于物业合同备案是什么意思的相关知识，物业合同备案就是向主管机关报告事由存案以备查考，物业合同备案有利于维护双方的权利，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。
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