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问题 企业拆迁补偿申请办理流程梳理
释义
    一、企业拆迁补偿申请办理流程梳理
    1.建设单位申请领取房屋拆迁许可证;
    2.房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证;
    3.房屋拆迁管理部门发布拆迁公告;
    4.拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人;
    5.被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项;
    6.拆迁人与被拆迁人、承租人签订拆迁补偿安置协议,约定补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项;
    达成协议自动履行:拆迁人给钱,被拆迁人交房。
    达成协议不履行,在拆迁期限内未给予补偿或拒绝搬迁的:可以依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉,诉讼期间,协议一方可以依法申请人民法院先予执行。
    7.拆迁人已对被拆迁人货币补偿或提供安置用房、周转用房的,诉讼期间不停止拆迁的执行(有严格的法律要求)。
    二、企业搬迁政府对员工补偿标准
    政府一般是针对企业进行补贴,员工由单位进行补贴。公司搬迁如果双方要解除员工的劳动合同,需要按照员工的在该企业工作的年限进行补偿,每满一年补一个月。
    根据《劳动合同法》第四十条第三项规定,劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经用人单位与劳动者协商,未能就变更劳动合同内容达成协议的,可以解除劳动合同。用人单位应当向劳动者支付经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
    
    三、企业拆迁前要做好哪些准备工作
    法律网提醒您,企业拆迁前要做好以下准备工作:
    1.企业要准备好企业房屋;
    2.土地使用权的合法的证明;
    3.对企业的设备设施进行登记拍照;
    4.收集企业经营收益的相关数据和证据等。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国劳动合同法》第四十条
    
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更新时间:2025/3/15 22:05:27