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问题 征收与拆迁补偿有何不同
释义
    一、征收与拆迁补偿有何不同
    1、它们的主体是不同的,征收属于政府行为,在你的房屋年限到了之后,将原来的地方收回去,做其他用途。
    2、拆迁是在年限没有到的情况下,或者年限已到达的情况下,政府需要将这块地进行开发,最初的房屋必须要进行迁移。
    3、征收和拆迁的目的也是不同的,国家对房屋进行征收是为了公共的利益,而拆迁为是为了市场利益,是很多开发商为了建房或盈利的。
    4、征收的时候需要听取且大家都有参与权,而拆迁是强制性的,政府会发放一些拆迁许可证。
    5、征收补偿一般都是由法院来决定的,它具有一定的合法性据,取消了政府强行拆迁的权利,而过去的拆迁都是个别政府为了完成任务与开发商结合在一起,在一定期限内强制性拆迁,开发商会给予一定的费用,如今这种情况已经不存在了,所以征收目前为止也变得非常的合法性。
    6、而征收是被征收人选择的他需要经过评估机构来进行评估,征收是先补偿,而拆迁是先拆迁后补偿。所以它们的补偿先后顺序也是有一定区别的,说到这里,大家应该知道什么是征收与拆迁的区别了吧。
    
    二、什么是征收
    征收是指征收主体国家基于公共利益需要,以行政权取得集体、个人财产所有权并给予适当补偿的行政行为,征收时需要依照法律规定的权限和程序。
    三、什么是拆迁补偿
    拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
    以上是一篇关于“征收与拆迁补偿有何不同”方面的介绍,主要介绍了征收跟拆迁补偿的不同之处,还有拆迁补偿的概念以及征收的概念。除此以外,对于拆迁补偿,为了避免造成严重的纠纷,建议有必要时可以咨询法律网律师!
    
    引用法条:
    [1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》
    
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更新时间:2025/3/15 13:23:54