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问题	办理房产抵押登记有哪些具体流程
释义	一、办理房产抵押登记有哪些具体流程     （一）提交材料；     （二）房屋交易大厅受理材料；     （三）十个工作日领证。     办理房产抵押登记主要需要提交以下的材料：     （一）登记申请书原件；     （二）申请人身份证明；     （三）房屋所有权证（原件及复印件），共有的房屋还需提交共有权证（原件及复印件）、共有人同意抵押的书面意见原件（共有人共同签订抵押合同的除外）；按份共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明；     （四）国有土地使用证（整宗房地产）；     （五）主债权合同原件、抵押合同原件；     （六）未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价；     （七）以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，其中央产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件；     （八）抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件（房地产开发项目）。          二、房屋抵押贷款办理需要多长时间     房屋抵押贷款办理一般需要三周。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。     三、办理房产抵押贷款需要哪些材料     借款人需提供的材料有：身份证、户口本、个人收入证明（加盖单位公章）、所在单位营业执照复印件（加盖公章）;结婚证、借款人配偶身份证、户口簿、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：     （一）以现房做抵押申请贷款的需要提交下列资料：     1、房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）;     2、房屋所有权证;     3、土地使用权证复印件（验原件）;     4、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;     5、银行借款合同;     6、夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。     （二）以期房做抵押申请贷款的需要提交下列资料：     1、购房预售合同;     2、与银行签订购房借款合同 ;     3、购房预交款收据复印件（验原件）;     4、夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的证明。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于办理房产抵押登记有哪些具体流程的相关知识，相信大家认真阅读了上文内容，就会知道该怎么办理房产抵押登记了。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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