对购物中心商铺进行租赁的，签订租赁合同的条件是当事人有民事行为能力，出租人是商铺的权利人，合同是双方真实愿意表示，合同不违反法律强制性规定和公序良俗。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
二、商铺租赁出租人违约如何赔偿
商铺租赁出租人违约可能会赔偿损失或者支付违约金等。
租赁合同出租人享有下列权利：
1、按合同约定的时间、地点和方式收取承租人支付的租金，如果承租人在无正当理由的情况下迟付或不支付租金，出租人可以依合同法的规定，要求出租人在合理的期限内支付并承担由此而产生的损失。
2、要求承租人按合同约定的方式使用出租物，并可对承租人使用租赁物进行监督和检查，如果因承租人的原因致租赁物损失、毁灭，承租人应承担赔偿责任。
3、合同终止时及时收回租赁物，在合同约定的租赁期限届满时，对出租物按合同约定的内容检查验收，符合规定的条件，按时收回租赁。
4、解除合同。出租人在监督检查承租人使用出租物时发现承租人违反合同约定使用出租物,造成出租人损失，出租人可以依合同法的规定解除合同，并要求出租人赔偿因此而造成的损失。
5、要求恢复原状。承租人未征得出租人同意，擅自改善或者增设他物，出租人可以请求承租人恢复出租物原状。
三、租赁转租商铺注意事项
第一，你和转租人谈好商铺出租费和转让费。
第二，房东方面，在确定要在他的地盘开店后，你首先要要注意查询、督办他该出面办理的店面租赁许可及转让手续。
第三，在签订店面租赁合同之前，你应当仔细看看你的上家与房东所签的合同内容，明确哪些条款可继承、借鉴、重写。在签约前，尽量在附近商铺经营主那里了解这个地带租赁费及上面转让费的情况。
第四，与房东签订新的店面租赁合同，租赁合同力求细致。如果租赁人对经营项目有信心，担心房东在到期续签时提高租赁费，可将租赁时间适当延长一些；如担心房东届时拒绝续租，可在条款上写明合同期满时，保证自己优先租赁权。
第五，签署合同时双方应当拿出各自身份证或户口簿，签上各自的真实姓名，并写上身份证号码。双方相互验明正身。为谨慎和郑重起见，可对合同申请公证。合同一式三份，租赁人、房东和公证处各持一份。
第六，定金问题。对方拿出房产证、身份证等有效证件，留给租赁人收据；如果定金是交转租人的，那除了要转租人按规矩开收据外，还一定要求收据上必须有房东的签字证明。记住：在整个转接过程中，房东是不可或缺的。
第七，考虑非人为因素。
依据《民法典》的规定，签订购物中心商铺租赁合同时，签订的条件是出租人是商铺所有权人，并且租赁双方要有民事行为能力，租赁合同是双方真实意思表示等。以上便是法律网小编为您带来关于购物中心租赁合同需要什么条件的相关内容，若大家有什么不了解的或者是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第两百四十条
[2]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
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