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问题	宅基地怎么样保障权益
释义	一、宅基地怎么样保障权益     宅基地是农村村民的基本居住保障用地。《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》（中农发〔2019〕11号）要求：要充分保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权。不得以各种名义违背农民意愿强制流转宅基地和强迫农民“上楼”，不得违法收回农户合法取得的宅基地，不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件。严格控制整村撤并，规范实施程序，加强监督管理。严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。          二、什么是宅基地     宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。农村宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。     三、宅基地使用权的转让法律效力     1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：     （1）城镇居民购买；     （2）法人或其他组织购买；     （3）转让人未经集体组织批准；     （4）向集体组织成员以外的人转让；     （5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。     2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：     （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；     （2）同一集体经济组织内部成员转让；     （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；     （4）转让行为征得集体组织同意；     （5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。     这篇帮文章介绍的是关于“宅基地怎么样保障权益”方面的内容，主要向大家介绍了宅基地怎么样保障权益，根据分析，这种情况需要根据具体政策而定，除此以外，对于宅基地的问题，避免产生纠纷，建议咨询一下法律网律师！
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