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问题	赠与的房产过户需要什么条件
释义	一、赠与的房产过户需要什么条件     第一、赠与人必须是房屋所有权人，并且是在办理赠与手续时是完全民事行为能力人，比如不存在意识不清醒，未成年人被胁迫等情形。     第二、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在房产纠纷。     第三、是赠与人和受托人均属自愿签订书面的赠与协议，并办理公证手续。     第四、在签订赠与合同后，要及时办理产权过户手续，并缴纳相关的税费。          二、房屋赠与过户注意事项有哪些     赠与双方不要因为想要节省过户费用而采取赠与方式进行过户，这样做存在风险。虽然您可以在公证处取得赠与公证书并办理产权过户，但这赠与过户的性质与买卖过户不同，以下几点赠与过户注意事项你必须看清楚：     （一）赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。     （二）赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同；     （三）若进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销。     由此可见，农村房屋建立在集体土地上，农民房屋赠与，只能是针对本集体范围内的村民。农村房屋赠与过户费用包括契税、印花税、公证费等。因为契税和印花税都是按照合同金额征收，而赠与的话通常是无偿的，所以这部分费用就可以忽略不计了。总体算下来，费用是没有多少的。     三、房产赠予合同协议范本     本协议由以下双方当事人在_________签订：     甲方：_______________________     住所：_______________________     身份证号：___________________     乙方：_______________________     住所：_______________________     身份证号：___________________     为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。     第一条　甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方；乙方同意接受此赠与。     第二条　甲方保证其对上述房屋拥有所有权。     第三条　甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方（但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵），否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。     第四条　应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于违法（或双方约定的其他事项）等事项。     第五条　乙方违反第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。     第六条　在本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋；并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。     第七条　乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。     第八条　违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。     第九条　违约方应向对方赔偿一切损失。     第十条　本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。     第十一条　本协议在双方签字后生效。     甲方：（签字）_________     乙方（签字）：_________     _________年____月____日     _________年____月____日     附件     房产赠与公证书     （_________）_________字第_________号     兹证明_________于_________年_________月_________日来到我处，在我的面前在前面的赠与书上签名（或盖章）。     __________________公证处     公证员：________（签字）     ________年_____月_____日     以上就是法律网小编为您详细介绍关于赠与的房产过户需要什么条件的相关知识，由上文可知，赠与的房产过户需要满足的条件，最重要的就是，赠与人必须是房屋所有权人，并且是在办理赠与手续时是完全民事行为能力人。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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