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问题	自建房出租需要签订合同吗
释义	一、自建房出租需要签订合同吗     自建房出租需要签订合同。同时出租屋综合管理机构和出租人、承租人三方应当就出租房屋的安全管理责任签订责任书，明确出租人、承租人的安全责任和出租屋综合管理机构的安全监督责任。     签订上述二份责任书，是有关主管部门指导、督促出租人正确履行管理责任和义务的重要手段，是动员出租人积极参加流动人口和出租屋综合管理的有效方法，是出租人依法享有的权利和应忠实履行的义务。           　　二、自建房出租合同范本     卖方（以下简称甲方）     买方（以下简称乙方）     甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规和北京市有关规定，在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资共同信守执行。     第一条甲方自愿将座落于＿＿（地点），产权登记建筑面积共＿＿平方米，＿＿室＿＿厅＿＿厨＿＿卫的房产售卖给乙方。     第二条房屋价款及支付方式     1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币＿＿元整（大写＿＿元整）     2、上述房产价款乙方按下列方式支付给甲方：     （1）甲、乙双方共同到＿＿房地产交易服务中心（以下简称“交易中心”）办理本协议第一条项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户当日（指甲方消户前），乙方一次性付清房产价款于甲方。     （2）乙方于＿＿年＿＿月＿＿日前向甲方付清房产价款。     （3）乙方于＿＿前向甲方支付人民币＿＿元整（大写人民币）；剩余房产价款人民币＿＿元（大写人民币），均由乙方＿＿前支付给甲方。     （4）其他方式：＿＿     3、乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。     第三条甲、乙双方应于本合同签订之日起＿＿日内，共同到＿＿房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。如因一方原因，致影响产权过户转移登记，给另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。     第四条税费分担     1、本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。     2、本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用，经双方协商由＿＿负担。     第五条甲方应于＿＿前，将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。     第六条违约责任     1、因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续，甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。     2、甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房产，每逾期一日按房价款总额的＿＿计算违约金给付乙方。逾期超过＿＿日时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外，并应支付元的违约金给付乙方。     3、乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定，乙方应按房价款总额的＿＿计算违约金给付于甲方。逾期超过＿＿日时，甲方有权解除本合同。解约时，乙方应支付＿＿元的违约金给付甲方。     4、甲方保证其出卖给乙方的房产，产权清楚，无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如因买受前该房产产权有纠葛，致使影响乙方权利行使，由甲方承担责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。     5、甲方因个人原因不再出售此房，应在三日内向乙方退还所收的款项，并付违约金＿＿人民币给乙方。     第七条其他　本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，交＿＿房屋土地管理局壹份。     卖方（以下简称甲方）     身份证号∶     住所∶     邮编∶     电话∶     买方（以下简称乙方）     身份证号∶     住所∶     邮编∶     电话∶     签订日期：＿＿年＿＿月＿＿日      　　三、租自建房怎么开房租发票     （1）房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。     （2）需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。     以上就是法律网小编为您整理的关于自建房出租需要签订合同吗的相关内容。自建房出租也需要签订合同。同时签订的合同应当一式三份，其中一份交给当地房屋土地管理局。同时租屋综合管理机构和出租人、承租人需要签订安全管理责任签订责任书。如果您还有其他相关问题，欢迎咨询法律网律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国合同法》     [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第一条     [3]《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条     [4]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条     [5]《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条     [6]《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条     [7]《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条     [8]《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条
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