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问题	无锡限购政策有哪些规定
释义	一、无锡限购政策有哪些规定     １、调整梁溪区、滨湖区（不含马山）、新吴区（不含鸿山）、惠山新城和锡东新城范围内限购政策。     暂停向已拥有２套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房；     继续暂停向已拥有１套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；     非本市户籍居民家庭申请购买住房时，应提供２年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税证明（对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外）。     ２、调整公积金贷款政策。     支持合理住房需求，市区首次公积金贷款首付仍按不低于20％执行，第二次公积金贷款，首付比例提高至不低于房屋总价的40％。     ３、加大定销（限价）商品房筹集力度。     年内筹集不少于200万平方米定销（限价）商品房等低价房源，进一步优化商品住房供应结构，满足市民合理住房需求。            ４、强化房地产市场整治。各部门要严格履行职责、强化部门配合，持续整顿市场秩序，坚决打击房地产开发企业、中介机构各类违法违规行为。     ５、加大金融监管力度。人民银行、银监部门要采取措施防止消费资金通过现金分期、消费贷等非正常渠道进入房地产领域，严肃查处“首付贷”及其他资金违规进入房地产市场的行为。     ６、江阴市、宜兴市要根据分区调控目标任务，参照市区政策出台相应房地产调控政策，进一步落实稳定房地产市场主体责任，遏制房价过快上涨，确保调控目标的实现。      　　二、限购房买卖合同效力     １、若购房合同是在“限购令”颁布前签订的，但政策出台时仍未办理过户登记手续的，则购房合同有效，但由于限购令的颁布导致合同不能履行，这在我国合同法上成为“情势变更”，合同双方可解除合同，并且互不承担违约责任；若买方已经支付购房款的，卖方应退还款项。     ２、若购房合同是在“限购令”颁布后签订的，合同因违反法律法规禁止性规定而无效。      　　三、取消限购政策时间     １、出了的政策想直接取消肯定不太现实，但是这个政策肯定会放松。具体取消时间需要等待官方的发文。     ２、限购取消就跟限购实行一样，不会是全国全部取消，肯定也是分批来执行。     ３、目前针对房地产目前情况，限购是主要的影响政策，有钱人即使有钱也无法买。现在政府一手按住房地产确保价格不涨，一手加大保障房建设和制度建设，所以限购迟早会取消，政府迟早会让房地产回归到市场化，要做到保障的有保障，市场的有市场。     ４、限购取消如果没有相关政策配套和其他保障，价格肯定会报复性反弹。宏观调控这么多年，事实已经很明确了，越调越高。     以上是法律网小编为您详细介绍的关于无锡限购政策有哪些规定的相关内容，无锡的限购政策主要是对２套房或多套房进行限购，支持合理住房需求。另外，还调整了公积金的贷款政策，并加大金融监管力度，严禁首付贷等行为。若您还有其他疑问，欢迎咨询法律网律师。
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