网站首页  词典首页

问题	最新解除租赁合同的法律规定
释义	一、最新解除租赁合同的法律规定     根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同的解除条件有约定和法律规定两种，解除的方式有双方协商解除和一方申请解除。     《城市房屋租赁管理办法》明确规定了出租人可以解除合同的条件，但对承租人解除合同的条件没有规定，该条例第二十四条规定：承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：     （一）将承租的房屋擅自转租的；     （二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；     （三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；     （四）拖欠租金累计6个月以上的；     （五）拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；     （六）利用承租房屋进行违法活动的；     （七）故意损坏承租房屋的；     （八）法律、法规规定其他可以收回的。     此外，第十二条规定了租赁双方当事人的解除权：有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：     （一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；     （二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；     （三）当事人协商一致的。             　　二、房屋租赁合同解除后果     （一）房屋租赁合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任；     （二）双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担违约责任；     （三）若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应根据公平的原则进行处理；     （四）如属于不可抗力导致不能继续履行合同的，当事人可以部分或者全部免除责任。      　　解除租赁合同的法律依据：     《城市房屋租赁管理办法》第二十四条     承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：     （一）将承租的房屋擅自转租的；     （二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；     （三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；     （四）拖欠租金累计6个月以上的；     （五）拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；     （六）利用承租房屋进行违法活动的；     （七）故意损坏承租房屋的；     （八）法律、法规规定其他可以收回的。     以上是法律网小编为您详细介绍的最新解除租赁合同的法律规定的相关内容，租赁合同的解除条件有约定和法律规定两种，如果符合条件是可以依法解除租赁合同的，另外，解除租赁合同的方式有双方协商解除和一方申请解除两种。若您有什么法律问题，建议咨询法律网专业律师。
随便看	何时可以免除赡养义务 在与公司签署合同后是否可自由离职 合同被确认无效后应该采取哪些措施 雇佣关系侵权应承担何种民事责任 工伤赔偿金能否被视为共同财产 对于超过追诉期限的重婚罪应该如何处理 离婚是否要求返还彩礼如何依据相关法律规定 医院应如何处理医疗事故赔偿 能否在医疗期满后解除劳动合同 是否可将工伤赔偿金认定为共有财产 土地承包经营权遗产能否继承 对于临时工的工伤赔偿如何操作 经济仲裁具体流程是怎样的 医疗事故发生时的诉讼流程是怎么样的 如何高效解决网络诈骗问题 汽车被追尾需如何处置 医疗期限届满后是否可以解除劳动合同 工伤赔偿金是否属于财产共有的范畴 劳动合同能否在医疗期到期后解除 如何确定合伙债务纠纷的被告方 对于撤销仲裁裁决的申请法院有何处理方式 合伙债务清偿流程详解 彩礼是否属于夫妻共有财产之一 被婚前隐瞒重病是否可撤销婚姻登记 肇案后逃逸自首能否吊销驾照 合众国诉伯尔案 合众国诉伯尔案 合众国诉奈德公司案 合众国诉尼克松 合众国诉尼克松案 合体物 合作保护和开发西非和中非地区海洋和沿海环境公约 合作制律师事务所 合作医疗 合作原则 合作处理北海油污染和其他有害物质污染协定 合作社经济 合作防止海洋环境污染的科威特区域公约 合同化管理 合同契 合同履行地 合同工 合同期限 合同法 合同法的经济分析 合同签订地 合同纠纷诉讼 合同（契约）公证 合宪 合宪解释

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。