网站首页  词典首页

问题	疫情期间是否可以要求减免房租
释义	一、疫情期间是否可以要求减免房租     疫情期间不一定可以要求减免房租。需要具体情况具体分析。     1.如果疫情造成租赁合同不能履行的，比如临街经营商铺，被政府要求不得开门营业，租户可以据此主张减免租金。     2.如果疫情期间能够使用房屋的，但因为疫情造成收益受损较大的，可以根据公平原则适当减少租金。     3.如果因为疫情防控要求遭到隔离，但租户依然住在里面，则减免租金的主张一般不能成立。     二、房租到期租客不搬的情况要怎么办     房租到期租客不搬的情况可以和对方协商，看对方是否需要续租；对方不续租的，出租人可以直接向法院起诉，要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费。     根据《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。     第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。          三、不交房租违约金怎么算     房租逾期违约金一般是由当事人在合同中自由约定。如果约定的违约金低于造成的损失的，承租人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，承租人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。法律网提醒您，一般情况拖欠租金的损失按照拖欠租金的同期人民银行贷款利率。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百三十三条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百三十四条
随便看	父亲的法律二婚第一继承人是谁 公益事业单位作为票据保证人,保证有效吗 老人怎么样写遗嘱才有效 离婚财产转移的方式有哪些 合伙人死亡后其财产份额是怎样继承的 票据诉讼的举证责任是由原告承担吗 重婚生的孩子有继承权吗 财产分割原则是怎样的 票据债务人对持票人提出抗辩法院支持的情形 涉外票据公示催告延长期间最长是多久 继承人如何推翻假的代书遗嘱 当事人申请票据保全错误是否承担民事责任 遗嘱特征具体是指什么？ 离婚案件中如何分割房屋呢 父亲二婚后去世,遗产继承人有哪些 贴现取得票据的持票人主张权利不予支持的情形 股权继承的法律程序是什么 夫妻离婚时如何转移财产 事实婚姻关系有继承权吗 继承是原始取得还是继受取得 外遇离婚财产怎么判呢 遗嘱执行人的责任是什么？ 离婚财产分割的方式有哪些 对于当事人过世后遗嘱可公证？ 票据代理付款人应当自行承担责任的情形 摩洛哥西班牙保护区求偿案 摩纳哥公国国徽 摩纳哥公国国旗 摩纳哥公国国歌 摩纳哥公国宪法 摩纳哥公国首都 摩纳哥政党制度 摩罗案 摩腾森诉彼得斯案 摩西 摩西十诫 摩西律法 摩诃婆罗多 摸底排队 摹仿笔迹 摹似画像 撒利克法典 撒拉族 撤回上诉 撤回抗诉 撤回抗诉 撤回自诉 撤回诉讼 撤回起诉 撤消

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。