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问题	合同备案流程是怎样的
释义	?　　一、合同备案流程是怎样的     根据相关部门的规定，备案应该在合同签订后三十日之内办理。     具体流程如下：     １、客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。     如客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右（视不同银行工作情况而定）。     ２、以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。     如果过了一个月，购房合同已经备案成功，但是还不能拿到购房合同，可以让开发商告知备案登记号，之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。     所以，已经网签了但是还不能确定是否备案，只能直接找开发商来了解情况，如果时间过长，那么就说明开发商的手续和资料有问题，需积极了解事情的进展情况才行。             　　二、网签和备案的区别？     网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。两者的共同作用是，防止一房多卖，当我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。      　　法律咨询：     网友：买房备案了房子就是我的了吗     律师：理论上是这样的，备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效，获得认可。     综上所述，合同备案是客户购房的最后一道程序，只需要房管局对购买的房屋进行备案，备案过后即可视为成为房屋所有人。以上是法律网小编整理的合同备案流程是怎样的的相关内容，希望对您有所帮助。如果您有其他疑问，欢迎咨询法律网律师。
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