网站首页  词典首页

问题	房子契税什么时候交
释义	一、房子契税什么时候交     １、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。     ２、房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。     ３、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。     ４、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的１％，面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积，另外车库之类的，加起来也算。          二、房子契税怎么交     购房契税怎么交应该是买房者最关心的问题，下面我们来看看房屋契税的计算方法：房屋契税＝房屋总价×税率。     １、确定房屋总价。根据上文的分析，房屋的总价分三种情况，在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况，一般的商品房买卖都属于第一种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。此时计算房屋契税的关键点转变到税率的确定上。     ２、确定计算房屋契税的税率。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为３—５％。各地契税的适用税率，由省级政府在３—５％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。      　　法律依据：     《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条　房地产税依下列标准及税率，分别计征：     一，房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。     二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。     三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。     四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。     以上便是由法律网小编为您介绍的关于房子契税什么时候交的内容。房子契税应当在购买方购买房子交购房款的时候一并缴纳。若您还有此方面的其他疑问，欢迎咨询法律网律师，在线律师会为您提供专业解答。          引用法条：     [1]《中华人民共和国契税暂行条例》第三条     [2]《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条
随便看	违法建设强制拆除程序 征宅基地补偿标准 保险只能有合同才可以退吗 国家修路占地一亩补偿多少 怎么匿名举报违法建筑 重大疾病保险有继承人吗 强拆后赔偿怎么算 被保险人可以退保吗 车辆过户保险还优惠吗 还未到保险合同生效日可以退保吗 折迁合同能转让吗 保险期到了怎么退保 保险合同的终止类型 车刮了保险怎么赔 企业利用破产逃债要承担什么责任 棚户区改造装修补偿标准 继承税是20%是多少 怎样买卖安置地皮 国家对强拆有什么后果 如何查处违法建设 农村集体补偿标准 小区违建拆除有补偿吗 退保需要本人去吗 违建强制拆除程序 农民违建拆除有补偿吗 大明会典 大明集礼 大枷 大概的法律 大民族主义 大汉族主义 大法官 大法官 大法官会议 大法官法院 大泽章 大清会典 大清刑事、民事诉讼法 大清刑事民事诉讼法草案 大清印刷物专律 大清各级审判厅试办章程 大清商律草案 大清大理院审判编制法 大清律例 大清律集解附例 大清报律 大清检察厅调度司法警察章程 大清民事诉讼律草案 大清民律草案 大清法院编制法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。