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问题	房屋确权登记多久发证
释义	一、房屋确权登记多久发证     办理各种房屋权属登记，承办初审、复审、审批职责的区房管局、市房产交易所、市房屋产权登记，应在5个工作日内完成所承担的办理事项，符合规定条件的，转送复审、审批单位，填制权属证书，不符合规定条件的予以退回。退件时，要向当事人讲明退件原因及补正的方法和要求。           　　二、房屋确权的时效为多长时间     房屋确权的一般时效为两年：     1、土地权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。     2、每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。     3、确权的狭义含义是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。根据中国《土地管理法》的有关规定和当前土地管理实践的要求，确权也是各级人民政府的重要职责之一，包括制定和完善确定土地权属方面的法规和政策，处理土地权属争议和办理土地权属的登记造册、核发证书等。土地权属确定的原则有依法原则、充分考虑历史背景的原则、土地权的单向流动原则。      　　三、离婚后房屋如何确权分割     1、个人婚前购买的房改房，除当事人另有约定外，属于一方婚前财产，离婚时不作为夫妻共同财产分割。     2、婚姻关系存续期间购买并取得所有权的房改房，应认定为夫妻共同财产，如果登记方主张为其个人所有，须举证证明该房改房的取得与对方并无任何关系，对方也未因此利益受损，否则应认定为共同财产为宜。此时，可根据实际情况对出资的一方适当多分。     3、尚未取得所有权或只享有部分所有权的房产，在离婚诉讼时，不能对房产所有权的归属和分割做出判决，只能就房产的居住、使用权做出判决。待取得房产所有权后可另行诉讼解决。     4、婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房产，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房产进行分割的，法院不予支持。但购买该房产时的出资，可以作为债权处理。     5、一方婚前建造，婚后夫妻双方共同居住使用的宅基地房，如双方无相反约定，该房产属于个人婚前财产，应归婚前建造房产的一方所有。如果因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的，那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半给另一方相应的补偿。     6、一方父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用，如果房产是以子女的名义报建的，该屋能否作为子女的夫妻共同财产，主要看房产是在子女婚前建造还是婚后建造。如果是婚前建造，一般视为对子女个人的赠与，子女的配偶无权分割。若是婚后建造，一般视为对子女夫妻双方的赠与，该房产为子女的夫妻共同财产。如果双方另有约定的除外。     7、特殊的是以户为单位进行审批，并由家庭建造而共同居住的宅基地房，属于整个家庭即一户的共同财产。在夫妻离婚时，应当首先从中分割出属于夫妻财产的相应份额，然后对属于夫妻财产的部分再进行分割。     8、对于未取得权属证书的宅基地房，法院一般不处理所有权，而只对房产的居住或使用权做出处理；已取得权属证书的宅基地房，由于受到流转的限制，不能通过拍卖、变卖的方式处理，在离婚案件中以判归一方所有，同时给予另一方补偿为主。     以上就是法律网小编为大家整理的房屋确权登记多久发证的相关内容。大多数情况下应该在5个工作日就完成确权登记的所有手续，符合条件的可以很快拿到证书，不符合条件的就会直接退回并给出理由和申请的条件，因此为了不耽误时间精力建议大家提前了解确权登记的所有法律规定。
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