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问题	土地证过户在哪办理流程
释义	一、土地证过户在哪办理流程     土地证过户要去国土局办理，具体过户流程如下：     １、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。     ２、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。     ３、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。     ４、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。     ５、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。     ６、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。          法律依据：     《中华人民共和国土地管理法》第十条     农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。      　　二、土地证过户需要什么手续费     １、那如果原土地证上土地的来源是转让的，则需要缴纳手续费。     ２、那如果土地来源是划拨的（单位福利分房后的房改房，公房转私房以后的房产都是），土地证过户时就必须缴纳当地地价３％的土地出让金了，这是一笔很大的支出。     ３、需缴纳的土地证过户费用，如契税１．５％，印花税５‰。如果是从中介处买房，需付给中介代理费２．５％，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金（当地政府确定的地价的３％），若土地是转让的就不须缴纳，此外都是零星费用。     ４、那若为出让用地，需在国土部门缴纳工本费、权属调查费、土地交易服务费、前期手续及测绘费。若为划拨用地，除需缴纳上述部分费用，还需缴纳土地出让金和契税，具体土地出让金的费用要根据土地使用权类型、土地级别以及房屋建筑面积确定。      　　三、土地证过户需要什么资料     １、土地申请表。     ２、新办好的房产证原件及复印件。     ３、原先的土地证原件。     ４、买卖双方身份证复印件、正反复印。     ５、契税发票复印件。     以上由法律网小编为您介绍的关于土地证过户在哪办理流程的相关知识。土地证一般是在国土局办理过户手续。但是，出让土地和划拨土地在过户时需缴纳的费用也有所区别，具体要根据情况确定。如果您还有其他疑问的，欢迎咨询法律网律师，他们会给您专业的解答的。          引用法条：     [1]《中华人民共和国土地管理法》
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