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问题	什么是存量房买卖合同
释义	一、什么是存量房买卖合同     存量房是与存量房相对应的是增量房概念，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房。新开发的商品房销售、预售是增量房的交易，属房屋一级市场。是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是二手房，与一般商品房转让基本相同。存量房就是暂时不太可能拿出去交易的房子，等于存定期或者存死期；那么二手存量住房顾名思义就是二手的暂时不能拿出去交易的房子。     存量房的买卖是指通过办理房屋权属转移登记取得房屋所有权证的房屋的再次买卖。存量房的买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后的30日内，向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。          二、存量房买卖申请登记时需提交的材料     1、房屋权属登记申请表（在登记窗口索取或网上下载表格）     2、房产买卖协议     3、房屋所有权证及共有权证（由转让方提供）     4、土地使用证（核对原件，收复印件）     5、买卖双方及配偶婚姻状况证明、身份证（核对原件，收复印件）     6、受让方契税完税证明     7、房屋所有权证配图（有资质的房产测绘机构测绘）     三、相关法律规定     当事人协商一致，可以解除合同。     当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。     有下列情形之一的，当事人可以解除合同：     （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；     （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；     （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；     （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；     （五）法律规定的其他情形。     以上内容就是法律网小编为大家整理的关于存量房的知识，我们在签订买卖合同的时候，需要双方出具的材料，包括房屋产权的证明以及身份证，户口本，婚姻证明等。如果您还有其他法律问题的可以咨询法律网相关律师。
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