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问题 建设单位跟施工单位的区别
释义
    一、建设单位跟施工单位的区别
    建设单位和施工单位在角色定位、职责和定义上存在明显的区别。
    1.角色定位:
    (1)建设单位:又称为业主单位或项目业主,是建设工程项目的投资主体或投资者。他们在工程项目中拥有产权,并负责整个项目的提出、实施和监督。
    (2)施工单位:是由相关专业人员组成的、有相应资质、进行生产活动的企事业单位。例如,建设单位自营工程的施工队、房修队、国营建筑公司、安装公司、工程队、市政公司及集体施工企业等组织机构,都可以叫做施工单位。
    2.职责:
    (1)建设单位:主要履行提出建设规划、提供建设用地和建设资金的责任。同时,他们还需要负责整个项目的组织、管理和监督,确保项目的顺利实施和完成。
    (2)施工单位:对建设工程的施工质量负责。他们需要根据建设单位的要求和相关标准,进行具体的施工活动,确保工程的质量和安全。
    3.定义:
    (1)建设单位:指的是建筑工程的投资方,对该工程拥有产权。
    (2)施工单位:是由相关专业人员组成的、有相应资质、进行生产活动的企事业单位。
    二、如何选择建设单位和施工单位
    1.了解建设单位和施工单位的资质和信誉:查看他们的资质证书、业绩记录和客户评价,确保他们具备完成项目所需的经验和能力。
    2.对比建设单位和施工单位的报价:比较不同单位的价格,并考虑其合理性。不要只关注价格,还要考虑质量和服务等因素。
    3.了解建设单位和施工单位的项目经验:了解他们过去完成的项目类型、规模和复杂度,以及他们对项目的理解和规划能力。
    4.考察建设单位和施工单位的团队实力:了解他们的技术团队、项目管理团队和施工队伍的实力,以及他们是否具备应对项目挑战的能力。
    5.考虑建设单位和施工单位与你的合作方式:选择那些能够与你建立良好沟通、理解和合作关系的单位。这有助于在项目过程中减少误解和冲突,提高工作效率。
    6.考虑项目的具体需求:根据项目的特点、规模、预算和时间要求,选择能够满足这些需求的施工单位。
    
    三、建设单位和施工单位有连带责任吗
    是的,建设单位和施工单位在某些情况下需要承担连带责任。
    法律网提醒您,根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任,但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
    因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条
    
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更新时间:2025/3/16 10:24:46