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问题	抵押合同的生效要件有哪些
释义	一、抵押合同的生效要件有哪些     抵押合同的生效，是指依法成立的抵押合同对当事人产生法律约束力。同一般合同的生效一样，抵押合同的生效也须具备主体适格、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益，以及标的确定与可能四项要件。      　　１、主体适格     主体适格即当事人适格，是指抵押合同的当事人必须符合法律要求，在主体资格上不存在瑕疵。      　　２、意思表示真实     意思表示是法律行为的本质要素，是指向外部表明意欲发生一定私法上法律效果之意思的行为。意思表示由两个要素所构成：一是内心意思；二是此项内心意思的外部表示。      　　３、不违反法律或社会公共利益     当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。      　　４、标的确定与可能     合同标的决定着合同权利义务的质和量，因此，合同标的应具有确定性、可能性。标的确定是指合同成立时，其内容须确定，否则合同的内容无从实现，合同也就无法发生效力。             　　二、抵押合同什么时候生效     抵押合同自双方当事人签订抵押合同之日起生效。一方违约的，应当承担违约责任。抵押权的设立，始于抵押合同在登记机关的登记。一般情况下，抵押合同在抵押权成立之前生效，不会存在抵押合同生效与抵押权同时成立的情形。抵押合同生效未登记的，债务人已将抵押物抵押给第三人登记。      　　三、房管局抵押流程有哪些     １、登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，交由抵押人收执；     ２、以预售商品房抵押的，登记机关应在抵押合同上记载，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记；     ３、需要提交房屋的两证和注销抵押登记申请书；     ４、当事人身份证明：提交本人身份证，企业营业执照复印件。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于抵押合同的生效要件有哪些的相关内容，抵押合同的生效要件有主体适格、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益，以及标的确定与可能等，抵押合同的生效之后双方需要积极履行合同中相关规定，若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
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