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问题	房屋赠与过户手续的费用
释义	一、房屋赠与过户手续的费用     （一）营业税     1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产以及房屋赠与税费涉及哪些方面，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。     2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。     （二）城建税及教育费附加     城建税和教育附加的申报缴纳是以当月实际申报缴纳的增值税，消费税，营业税数额为计税基础的。你这个月应交的增值税为0，所以城建和教育附加也是零申报缴纳。     （三）契税和印花税     1、契税     2、印花税印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。     （四）个人所得税     1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。     2、其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。          二、房屋抵押银行贷款流程     （一）贷款人证件     身份证原件，户口本，配偶的身份证原件和户口本，以及结婚证。这个是已婚人士需要提交的。     （二）贷款人的收入证明     比如银行流水账单，这个需要打印出来提供给银行的，银行方会核实。     （三）贷款用途证明     就是这个贷款你是用来买房子的，还是投资生意的，或者其他的，这些情况都要说明的；有些银行是不需要你出这些证明的。     （四）抵押房产的证明     出具这个房子抵押的证明凭证合同之类的。     （五）贷款银行     需要你提交的其他的资料和证明，一般来讲，大体上资料都是以上几点，另外也有的银行会有一些有别于其他银行的具体和特殊要求。     （六）审核     所有的资料提交完了之后，就需要等待相关的部门对我们所提交的资料进行审核了。     （七）评估     每家银行都会有自己房子评估的专门机构，我们要到这个机构去让他们对房子进行评估。     （八）面签     银行对所提交的资料和评估报告审核利率、期限、还款方式等事项，然后和贷款人签贷款合同和抵押合同。     （九） 抵押登记     贷款人身份证，婚姻状况，房屋证明，抵押合同以及其他必要材料。     （十）所有手续完成后就可以房贷了。     三、房子漏水找谁投诉处理     房子漏水可以先找物业，如果房屋在相关法律规定的保修期内，物业需要尽快联系开发商进行处理，如果房屋已经过了保修期就需要自己负责，物业公司需要进行协助。如果物业不处理的，可以向居委会投诉，也可以向法院起诉。     以上就是法律网小编为您整理的最新房屋赠与过户手续的费用的相关内容。综上，房屋赠与过户手续的费用包括对房屋进行评估、缴纳相应的过户税费、进行过户登记等。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的法律网律师，我们将竭诚为您服务。
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