婚后房产证只有一个人名字,其它一个人死忘-婚姻家庭法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

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问题	婚后房产证只有一个人名字,其它一个人死忘
释义	一、婚后房产证只有一个人名字,其它一个人死忘婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产;由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。婚姻法司法解释二规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。二、房产证上只有一个人的名字怎么样过户如果房产证是婚前取得，所婚前财产，可以单独处理房屋，但最好还是大家商量一下比较妥当。若房产证是婚后取得，所夫妻共有财产，任何一方不可以单独处理房屋，卖房屋需要商量同意后，才能进行，否则所非法。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。三、房产证上只有一个人名字能一个人卖房吗房产证上写一个人单独所有，过户时需要房产证的登记人和共有人，一起签字办理，一方办不成。 1、如果房产证上注明是“个人所有”，你签订的房屋买卖合同从法律上将是有效 2、如果是你们夫妻婚后购买的房产，从法律上讲，属于你们夫妻共有财产，你的配偶可以向你主张损害赔偿的权利。 3、如果买方不知道是你夫妻婚后购买的房产，买方属于善意购买，你的配偶无权主张房屋买卖合同无效。 4、房产证上写一个人单独所有，意思不是说住房产权就是这一位一人所有，是为了防止你们私自在房产证写其他人名字。 5、民法典规定，婚后取得住房，不管登记在夫妻哪一方名下，只要没有事先特殊书面约定，都是婚后共有财产。以上就是法律网小编为大家带来的婚后房产证只有一个人名字,其它一个人死忘的全部内容。房产证上写一个人单独所有，过户时需要房产证的登记人和共有人，一起签字办理，一方办不成。如果您还不懂，可以咨询法律网律师，他们会给您专业的建议。
随便看	侵权民事责任的一般构成要件一般侵权责任采过错原则归责吗人身损害与工伤损害有什么不同吗本案人身损害赔偿协议是有效的吗医院泄露个人隐私赔偿侵犯名誉罪立案标准是什么军人的自主择业费是军人个人财产吗伤残鉴定申请书格式是怎样的网络暴力致死怎么判网络暴力到什么程度可以起诉受到网络暴力应如何维权法律可以制裁网络喷子吗网络造谣应承担哪些法律责任网络造谣人身攻击怎么处罚在网络骂人侵权吗网络侵权如何判定侵权行为地侵犯网络著作权的行为有什么书籍侵权如何处罚 “转载”有何民事责任网络发布不实信息是否侵权被网络用户侵权者通知的内容应包括哪些在中国黑客犯法吗怎么投诉网站侵权行为自媒体配图侵权怎么处理产品责任纠纷是否属于侵权纠纷外国债券外国公法的适用外国公法的适用的决议外国军舰通过领海外国判决、裁定的承认与执行外国判决的既判力和执行的决议外国政府对在叛乱中成立的和承认的政权的权利和义务的决议外国机关或外国公团体所提起的公法求偿的决议外国民商事裁判的承认和执行外国税收抵免外国籍船舶管理之诉外国籍非军用船舶通过琼州海峡管理规则外国群岛外国航空器入侵外国航空器对地（水）面上第三者造成损害的公约外国船舶上刑事管辖权外层空间外层空间保障外层空间条约外层空间法外层空间的法律制度的决议外汇交易所外汇合同统一规则外汇管理之诉外盗案件

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